登録申し込みしてきました!!【マンションマニア】

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先月の下旬についに登録してきました~!!何回購入していても申し込むときはドキドキしますね(笑)

前回は要望書でしたが今回は登録申し込みとなります。

登録申し込みとは購入するお部屋を決めてそこを購入しますと申し込むものです。もし登録してからでもお部屋の移動が容易にできてしまうと最後の最後に動く方がいて収拾つかなくなってしまいますから要望書のときと違い一度登録すると原則お部屋の移動ができません。

基本的に登録期間は1週間ほどあるわけですが最初に登録するのと最後に登録するのどちらが良いのでしょうか?

私が相談者様にアドバイスしていることは

・購入したいお部屋がズバリ決まっている=できる限り早く登録

・このマンションのどのお部屋でも良いので確実に買いたい=できる限り遅く登録

をおすすめしています。

購入したいお部屋が数部屋しかない場合は早めに登録してバラを付けてもらい他の人の申し込みを牽制したほうがいいですし、どこでもよければ登録締め切りの当日に倍率付いていないお部屋に登録するのが確実ですね。

ただし営業さんとのアポイントが取れるかの問題もありますし、購入したいという人に対してどれだけ供給するのかにもよりますね。例えば300組購入したいという人がいて300戸しか供給しないのと200組購入したいという人がいて300戸供給するのではまったく状況が違います。

ローンの事前審査などの関係で登録期間中に新規来場した方がその期に申し込むのは現金一括などでない限り難しいですから登録申し込み開始直前に検討している方が主な購入者となるためどこが抽選になるかなどの情報は営業さんに聞けばわかりますから早めに倍率がつかないお部屋に登録しておいても大丈夫かとは思いますがどうしても不安な方は最後に空いているお部屋に登録するのが良いでしょう。ただし、当然ながら少しでも条件が良いお部屋から埋まっていきますからよほど「どこでもいい!!」という方でない限りは早めの登録が無難です。

基本的に登録順に抽選番号が付与されていきます。例えば3倍のお部屋で付与番号が1番ならそのお部屋に最初に登録したということです。

登録する際には重要事項説明まではいきませんが抜粋されたものが確認事項として説明されます。

例えば

・下がり天井を図面で確認してください
・図面に表示されている専有面積は部屋に食い込んでる柱なども含まれます
・ペットの飼育規則はこのようになっています
・引っ越し日は抽選です

などなど。

今回は一番手で登録してバラを付けてきましたが要望書とは違うお部屋に登録しました!

理由としては当初希望していたお部屋が要望書段階で倍率が付いてしまったからです。もちろん被っている方が移動しないのかは確認したのですが移動しないとのこと。そのため要望書段階ではまだ0倍の第二希望のお部屋に移動!!この移動したことが吉と出るか凶と出るか。移動したのに倍率が付いてもとの第一希望のお部屋が1倍のままだったら辛い。。。

いや、運はいいほうなので大丈夫なはず!!

次回の更新はテンションMAXもしくはテンション下げ下げどちらか両極端の記事になることでしょう。

お楽しみにしてくださいっ!!

更新記事→無事購入できることになりました!!

前回の記事→要望書を入れました!!

【今後の予定】

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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は8件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

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