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どうも！マンションマニアです！
今回はマイキャッスル元本郷の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：山田建設
設計：山田建設
施工：山田建設
総戸数：55戸
規模：10階建て
交通：JR中央本線「西八王子」駅徒歩14分
所在地：東京都八王子市元本郷町4丁目
竣工：2003年1月
地図はこちらです↓
JR中央快速線の西八王子駅から北方向へ徒歩14分、八王子環状線を経由しても途中から南浅川を経由してもほぼ同じ時間距離となります。
明るい時間帯は南浅川沿いを歩くのが気持ちよいですね！
上元本郷児童遊園
物件自体も南浅川に面しており南向き住戸は斜め方向に南浅川、西向き住戸は目の前が南浅川となるリバーサイド＆リバービューという特徴あるロケーションです。
南浅川から望む
西向き住戸
日常の買い物はシモダディスカウントセンターが目の前にあります。
シモダディスカウントセンター
その他は西八王子駅近くのダイエーやアルプス、八王子並木町のヤオコーが自転車で5～6分ほどとなってしまうなど距離はありますがエリア柄マイカー派ばかりですから大きなウィークポイントにはなってこないでしょう。
ダイエー
スーパーアルプス
西八王子北口駅前
西八王子で物件調査です！ pic.twitter.com/cHARio4298
— マンションマニア (@mansionmania) March 18, 2026
アーバンガール過ぎて好き pic.twitter.com/nbdtmuKmdI
— マンションマニア (@mansionmania) March 18, 2026
オープンが近づいているイオンモール八王子IC北（仮称）も車なら15分ほど、ひびめしの聖地でもある道の駅滝山も訪れたいスポットですね。
通学校の第五小学校と第四中学校は徒歩10分前後、物件の斜め向かいに公園デビューにも最適な元本郷公園があります。
元本郷公園
新築時の平均坪単価は約125万円、現在は坪単価95万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約90㎡
新築時3600万円台
中古時2500万円台
平均専有面積は約80㎡、リビングは4連窓を基本とするなど当時らしいゆとりを感じることができます。
横に長い土地形状を活かしてエントランスアプローチを長めにとれていますし、外観に関しても逆梁アウトフレーム工法のため重厚感があります。
エントランスアプローチ
駐車場は機械式が主になってしまいますが100％完備のため確保できます。
ご予算2000万円台で市内のマンションをお探しの方は候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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- 9440万円～1億5380万円
- 2LDK～3LDK
- 53.23m2～76.06m2
- 15戸 / 396戸
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