【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回はデュオアリーナ柏の葉キャンパスの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：フージャースコーポレーション
設計：宮田建築事務所
施工：安藤・間
専有面積：72.14㎡～90㎡
総戸数：66戸
規模：10階建て
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩11分
所在地：千葉県柏市若柴317−1
竣工：2012年7月
地図はこちらです↓
柏の葉キャンパス駅から徒歩11分(新ルールで12分)、国道16号線と県道47号が交差する若柴交差点に面しています。(正確には交差点から1ブロック挟みますがそちらが細い土地のため面しているに等しい)
それゆえ窓を開けての生活となれば音ネックがかなり大きなものとなりますが南西向きで日当たりと視界抜けに期待ができ、それが守られやすい住戸が多く設定されています。
T-3サッシで音対策をしているため窓を閉めた生活がメインであればだいぶ軽減されることでしょう。
柏の葉キャンパス駅前
若柴交差点の歩道橋から望む
日常の買い物はヨークマートが徒歩5分、フーズマーケットセレクションが徒歩9分と柏の葉キャンパス駅前に頼らずとも選択肢があります。国道16号線沿いを走ればロピア、マックスバリュ、モラージュ柏、その他ロードサイド店も充実しており郊外らしい生活を送ることができます。
平置きと機械式混在ではありますが敷地内の駐車場は住戸分用意されています。
背中側の駐車場
私の大好きなラーメン横綱も近いです！
通学校は松葉第一小学校で徒歩10分、松葉中学校で徒歩15分ほど、どちらも大通りは通らず行き来できます。
新築時の平均坪単価は約120万円、現在は坪単価170万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約80㎡
新築時2800万円台
中古時4100万円台
当然ではありますが柏の葉キャンパス駅近くの物件と比べるとだいぶ手が届きやすい単価帯となっていますね。
平均専有面積は約75㎡、大型のウォークインクローゼットがあるなど収納面も充実しています。(65㎡の3LDKと75㎡の3LDK、一概には言えないもののとくに収納面で大きな差が出ますよね…)
さらに両面アウトフレームのため有効面積で見るとより広く感じることでしょう。(柱の食い込みも専有面積としてカウントされます)
バルコニーにはスロップシンクが完備されていますので国道の影響で汚れやすくとも掃除がしやすくなっています。(スロップシンクがあると大雨の日にばぁ～っと掃除できるので楽ですよね)
エントランスアプローチ
駅前で供給中のパークタワー柏の葉キャンパスは平均坪単価450万円ほど、中古のパークシティシリーズも坪単価300万円を超える動きが多くなっています。
そんな中で坪単価170万円ほどで購入できるとなれば納得の価格と言えるのではないでしょうか。
これが不便な立地じゃ困りますが駅徒歩11分なら十分徒歩圏内ですからね。
柏の葉キャンパスの分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
ディナーは柏の葉キャンパス近く、国道16号線沿いのラーメン横綱！！ pic.twitter.com/wEvmrsiWsR
— マンションマニア (@mansionmania) January 29, 2026
ラーメン横綱、美味でしたー！！
— マンションマニア (@mansionmania) January 29, 2026
本日は2号車のフーガと共に！ pic.twitter.com/uc6ApIbA4S
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2700組様を超えました！！☆(2025年11月21日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
ルイシャトレ柏の葉キャンパス 2025年9月時点の相場 ～駅遠ながら利便性高いロケーション～【マンションマニア】
スムログ記事
- お便り返し その1181「流山おおたかの森のマンションからパークタワー柏の葉キャンパスへ住み替え検討中」【マンションマニア】
- クオン流山おおたかの森 2025年9月時点の相場 ～エリア№1マンションらしい価格上昇率～【マンションマニア】
- パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーイースト パークタワーの予定価格が出る直前の動き【マンションマニア】
- ルイシャトレ柏の葉キャンパス 2025年9月時点の相場 ～駅遠ながら利便性高いロケーション～【マンションマニア】
スムラボ記事
ご近所物件の掲示板
- パークタワー柏の葉キャンパス（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
コメントを残す