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どうも！マンションマニアです！
今回はプラウドタワー亀戸クロスの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：野村不動産 三菱地所レジデンス
設計：前田建設工業
施工：前田建設工業
専有面積：29.88㎡～138.44㎡ (トランクルーム面積0.64㎡～8.09㎡含む)
総戸数：934戸
規模：25階建て
交通：総武緩行線「亀戸」駅徒歩2分
所在地：東京都江東区亀戸6丁目
竣工：2022年1月
地図はこちらです↓
総武緩行線の亀戸駅から徒歩2分、サンストリート亀戸跡地にて開発された大規模マンションです。
一体開発された商業施設のカメイドクロックとは専用デッキで直結しているため日常の買い物も大変便利です。カメイドクロックを共用施設感覚で利用できてしまいます…
板状型ではありますがしっかりと内廊下を採用、専有部では住戸全体の床空調システム『床快full』を採用するなどスペック面も高いのはさすが野村不動産ですね。(建築費高騰の影響か床快fullを見る機会が減りましたね…居住者の満足度は大変高いのですが)
亀戸駅は快速線が止まらないのは惜しいのですが都営新宿線の西大島駅も徒歩10分ちょっとと十分徒歩圏内なことも何かと便利でしょう。
小学校も隣接しているため『駅前』『商業施設直結』『小学校隣接』と三拍子揃ったスペシャルなロケーションです。
新築時の平均坪単価は約375万円、現在は坪単価655万円ほどを平均値として動いています。
前回記事化した2025年6月時点では坪単価610万円ほどが平均値でしたからなかなかな上昇率となっています。
■動き一例
約56㎡
新築時7200万円台
中古時11400万円台
約73㎡
新築時8300万円台
中古時13500万円台
出物はもう少し高い傾向にありますが中には動きの相場に近い部屋もありますからそれらはチャンス感高いと言えるでしょう。
価格：12780万円 坪単価665万円
間取り：2LDK
専有面積：63.53㎡
所在階：10階
画像出典：スーモ
価格：12800万円 坪単価666万円 ←どちらかと言うとこちらのほうが西向きのためお得感あります(向きは好みの問題ですが西向きのほうが高単価で動くことが多いマンション)
間取り：2LDK
専有面積：63.53㎡
所在階：11階
画像出典：スーモ
比較検討していただくことをおすすめしているシティタワー錦糸公園に関しても当初より値上げがなされています。
A’ 3LDK 72.08㎡
画像出典：シティタワー錦糸公園公式HP
B-3 3LDK 70.94㎡
画像出典：シティタワー錦糸公園公式HP
C 3LDK 72.02㎡
画像出典：シティタワー錦糸公園公式HP
D’ 2LDK 55.41㎡
画像出典：シティタワー錦糸公園公式HP
総武線沿いでは小岩、船橋で強キャラの駅前新築タワマンが供給中であり、当然ながらそちらのほうがお安く購入できるわけですが『もう少し都心に寄り添いたい』と感じてしまう方はプラウドタワー亀戸クロスやシティタワー錦糸公園を検討候補にしてみてはいかがでしょうか！
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