【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回は猿江恩賜公園レジデンスの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：三菱地所レジデンス 野村不動産 大林新星和不動産
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：34.50㎡～90.44㎡
総戸数：218戸
規模：14階建て
交通：
都営新宿線「西大島」駅徒歩7分
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩10分
JR総武緩行線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「錦糸町」駅徒歩14分
所在地：東京都江東区大島2丁目
竣工：2023年1月
地図はこちらです↓
東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の住吉駅が徒歩10分、都営新宿線の西大島駅が徒歩7分、総武線の亀戸駅と錦糸町駅が徒歩15分弱と複数駅複数路線が利用できるロケーションです。
エントランスアプローチ
徒歩で気軽に行ける距離にスーパーマーケットがないのは惜しいところですが自転車であれば四ツ目通りのライフ、北砂のアリオ、錦糸町駅や亀戸駅周りの商業施設なども身近です。駅からの動線上で買い物を済ませなくても良いという方であればネックにはなってこないでしょう。
通学校は毛利小学校で徒歩9分、大島西中学校で徒歩13分、猿江恩賜公園が至近ですから子育て環境としての魅力も大きいですね。
新築時の平均坪単価は約350万円、現在は3LDKサイズが坪単価585万円、1LDKサイズが坪単価480万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約34㎡
新築時3500万円台
中古時4900万円台
約69㎡
新築時7200万円台
中古時12700万円台
出物に関しても落ち着いており動きの相場と変わらぬ価格で購入できる部屋もあります！
価格：12500万円 坪単価576万円
間取り：3LDK
専有面積：71.7㎡
所在階：8階
画像出典：スーモ
南側のリクシル跡地では住友不動産がマンションを建設する計画もありますし(分譲マンションだった場合、お安くは出してこないでしょう…)、まだ時間はかかりますが豊住線開業による恩恵も受けられるエリアです。
リクシル跡地の掲出看板
猿江恩賜公園レジデンスの南側はリクシル跡地の建物と被る可能性が高いためシングル向け住戸が多く設定されています
リクシル跡地から猿江恩賜公園レジデンスを望む
それをさておいても近隣エリアの分譲マンション相場が上昇しているとなればこの価格帯で購入できるのはとてもバランスが取れた買い物となることでしょう。
目立つキャラクターではないものの、だからこその価格帯です。
都心近接エリアでご予算13000万円ほどという方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
猿江恩賜公園レジデンスの購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2700組様を超えました！！☆(2025年11月21日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
プラウドタワー亀戸クロス 2025年6月時点の相場 ～シティタワー錦糸公園との比較検討もおすすめ～【マンションマニア】
公式サイトもチェックしよう！
- 東京都新宿区四谷４丁目
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分 都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分 都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分 JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分 JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
- 4億9900万円～25億円
- 2LDK～3LDK
- 97.68m2～211.4m2
- 3戸 / 280戸
コメントを残す