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外観

三田小山町西地区の再開発タワマンを狙うのであれば周辺でポジションセットしておくべきですね…（現在の周辺相場よりお安く出てくることはないはず） pic.twitter.com/Nmlm4MkDfB

— マンションマニア (@mansionmania) June 8, 2024

そこから1年半弱、いくらくらいになっているのかを確認してみましょう！

■白金ザ・スカイ

2022年築　白金高輪駅徒歩3分

新築時の坪単価約680万円
2023年1月の坪単価約820万円
2024年6月の坪単価約1080万円
現在の坪単価約1360万円

■動き一例

約41㎡
新築時7600万円台
中古時15300万円台

約56㎡
新築時10100万円台
中古時22800万円台

約75㎡
新築時15100万円台
中古時35800万円台

部屋によって単価差は大きいですが平均値としては坪単価1360万円ほどとなります。

ここ数ヵ月は大きな相場変動がなく落ち着いていますが出物の平均坪単価は約1580万円ですのでそれが受け入れられていけばさらに動きの相場が上昇することとなります。

また、当然ではありますが賃料相場も上昇しています。

類似住戸で確認してみましょう！

■約55㎡　北向き　中層階
2023年　月額約38万円
2025年　月額約45万円

■約73㎡　北向き　中層階
2023年　月額約57万円
2025年　月額約69万円

■約78㎡　南向き　中層階
2023年　月額約56万円
2025年　月額約65万円

部屋にもよりますが2年ほど前と比べて2割前後上昇しています。(定期借家契約が多いです)

白金ザ・スカイの購入・売却相談お待ちしております！！

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白金タワー

2005年築　白金高輪駅徒歩1分

新築時の坪単価約340万円
現在の坪単価約1100万円

動き一例

約101㎡
新築時11600万円台
中古時39500万円台 pic.twitter.com/t07joDaXAX

— マンションマニア (@mansionmania) December 12, 2025

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記事に出てくる新築マンション

• パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース/ザ タワー サウス
• 販売価格 未定
• 東京都港区三田一丁目
• 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩2分
• 1LDK～4LDK
• 44.02平米～225.60平米
• 販売戸数 未定

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公式サイト