【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆

赤羽以北大宮以南の埼玉県中古マンション市場ですがとにかくとにかく『人気エリア人気物件は出物不足』感が強すぎる

動いてる数はそれほど多くないけどそもそも売ってくれる人が少ない

都心と異なり引っ越したくなる新築マンション少ないので…

浦和ザタワーに住み替える方の出物に期待！！

— マンションマニア (@mansionmania) December 5, 2025

先日マンションカウンターでお預かりした浦和近辺の某マンションも見学開始初日で8組の内覧あり（直客6、他客2）で契約予定

ドクター森野さん接客しすぎてヘロヘロになってた

— マンションマニア (@mansionmania) December 5, 2025

そんな中でも当然ながら築浅系の方がおすすめしやすいですし、売却活動をお手伝いした際にも築浅系のほうが動きは早いですし高値で売れる傾向があります。

ただ、築20年クラスであっても条件良いマンションはいくつもあります。

そのひとつがパークシティさいたまです！

［物件概要］

売主：三井不動産　東和不動産　東武鉄道
施工：三井住友建設
総戸数：297戸
規模：15階建て
交通：JR埼京線「北与野」駅徒歩10分
所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目
竣工：2003年1月築

地図はこちらです↓



JR埼京線の北与野駅から北方向へ徒歩10分ほど、さいたま新都心駅と大宮駅も徒歩15分弱とものすごく近い駅はないものの複数駅複数路線が利用可能なポジションです。

さいたま新都心駅のNEWDAYSでしんとんクッキーGET！ pic.twitter.com/1pRsTjYq3A

— マンションマニア (@mansionmania) December 5, 2025

さいたま新都心駅からはアリーナ横のデッキを経由することもできます

首都高上部は広場になっています

かなりのかなり遅めのランチはぎょうざの満洲さいたま中央店でチャーシューメンと焼餃子！！

3割うまい！！ pic.twitter.com/gX1TjwJUwh

— マンションマニア (@mansionmania) December 5, 2025

通学校の上落合小学校も徒歩7分とまぁまぁ近いですね！(与野東中学校は徒歩20分弱と遠いです)

逆梁アウトフレーム工法を採用しているため築20年を超えた今でもカッコいい見た目ですし、平均専有面積約90㎡、玄関前にポーチ＆吹き抜け、エレベーターありの自走式立体駐車場などなど当時らしいゆとりを感じることができます。

逆梁アウトフレーム工法×ハイサッシ

まさしく経年優化