【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
［物件概要］
売主：日鉄興和不動産 三井不動産レジデンシャル 丸紅都市開発
設計：松田平田設計
施工：前田建設工業
専有面積：40.72㎡～123.17㎡
総戸数：522戸（一般販売対象戸数398戸）他に店舗・事務所区画23戸
規模：28階建て
交通：各線「大宮」駅徒歩5分
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
竣工：2024年5月
地図はこちらです↓
各線大宮駅西口から徒歩5分、ソニックシティ裏手のホテル立地となります。
わちゃわちゃはしていますが西口側でこれだけ利便性が高く、さらに背も高く規模感あるということで『大宮駅西口№1マンション』と言っても違和感ないでしょう。
とにかく目立っています
もちろん駅近と静かな住環境がセットになる(角上魚類も近い！！)プラウド大宮など他にもスペシャルなマンションがあるエリアではあるのですが駅近のタワマンというのは希少性があるエリアです。
プラウド大宮
— マンションマニア (@mansionmania) December 5, 2025
2014年築 大宮駅徒歩5分
新築時の坪単価約245万円
現在の坪単価約430万円
約72㎡
新築時5700万円台
中古時9800万円台 pic.twitter.com/alX9GO5INZ
ザ・パークハウス大宮
— マンションマニア (@mansionmania) December 5, 2025
2017年築 大宮駅徒歩5分
新築時の坪単価約295万円
現在の坪単価約410万円
動き一例
約57㎡
新築時4700万円台
中古時7300万円台
約68㎡
新築時5800万円台
中古時8200万円台 pic.twitter.com/cKLgEP5n0Z
プラウド大宮桜木町
— マンションマニア (@mansionmania) December 5, 2025
2023年築 大宮駅徒歩6分
新築時の坪単価約350万円
現在の坪単価約430万円
動き一例
約55㎡
新築時6000万円台
中古時7400万円台
約67㎡
新築時6400万円台
中古時8400万円台 pic.twitter.com/P64sMaDjyq
足元の商業施設サクラスクエアにはマルエツも入るなど日常の買い物利便性も高く、通学校の桜木小学校と桜木中学校も徒歩5分前後と近いためわちゃわちゃしたホテル立地ながらも子育てファミリーにもウケが良く、それゆえ3LDKサイズの単価帯が伸びています。
せり出したデザインが素敵な商業部分
店舗案内
足元のマルエツ
住戸との行き来で屋根がないのは数メートル程度です
エントランスアプローチ
新築時の平均坪単価は約375万円、現在は坪単価510万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約40㎡
新築時5400万円台
中古時6000万円台
約65㎡
新築時6500万円台
中古時9500万円台
約73㎡
新築時8500万円台
中古時12200万円台
約74㎡
新築時7600万円台
中古時10900万円台
タワマンですので部屋による単価差は大きいのですが70㎡超を狙うとなれば予算1億円台前半は必要になってきます。
外廊下であることとタワマンらしくない間取りである点はウィークポイントとなりやすい(オーソドックスがお好きな方にはむしろストロングポイント)かとは思いますがとにかくとにかく立地が良いですからね！
埼玉愛が強いアッパー層の方は検討候補の一つにしてみると面白いのではないでしょうか！
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーの購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
そごうで十万石まんじゅうGET！
— マンションマニア (@mansionmania) December 5, 2025
本日から感謝祭で2割引！！
エキナカで駅弁も購入して帰宅の途へ！
大宮楽しすぎー！！ pic.twitter.com/qb4qt3EkNB
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2700組様を超えました！！☆(2025年11月21日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
プラウド大宮 2025年2月時点の相場 ぎょうざの満洲さいたま中央店オープン！！【マンションマニア】
コメントを残す