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差出人：幕張マン
新築マンションの購入について、質問が2点あります。
新築マンション引き渡し後に転職を考えている場合、引き渡しされるまではデベロッパー側にその意向がバレないようにしないと購入できないものでしょうか？
新築マンションのエントリー時のアンケートに通勤時間を入れる箇所がありますが、職場が遠いと不利に働くことがあるのでしょうか？
背景としては、欲しい新築マンションがあるのですが、会社から遠いため毎日通勤できません。
ただ、今転職してしまうとローンを引けないため現職でローンを引いて引き渡し後に通勤がしやすい会社に転職を考えています。
宜しくお願いします。
幕張マン様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
引き渡し後に転職を考えていることに関してはモラルの話はさておき言わない人のほうが多いでしょう。
誰しもが転職の可能性があるわけで『いつか転職するかもしれません』なんてわざわざ言わないですからね…未来のことは誰にも分かりません！
住宅ローンが走り出した後に転職されている方を何度も何度も目にしてきましたが『あなた転職したから一括返済ね！』という話は聞いたことがありません。
ただ、厳密には『当初の申告事項に変更があったら連絡してね』となっていることもあります。
その場合は返済中であろうと報告したほうが良いでしょう。(実際してる人は少なさそうですが…)
もちろんご心配であれば金融機関の担当者へ『いつか転職するかもしれません。その際はどうなりますか。』と聞いてみても良いとは思います。ご質問者様がそうしないと気が済まないのであればですが。
ただし、転職活動に関してはフライングしないことをおすすめいたします。
融資実行前に在籍確認された際に『○○さんは来月退職予定です』なんて話されたらまずいですからね。最悪手付金没収で解約となってしまいます。
転職活動をするにしても住宅ローンが走り出してからにされたほうが安心でしょう。
エントリー時の通勤時間はまったくもって関係ありません。
デベロッパーが『通勤大変ですよね。あなたには売りません。』とはなりません。影響あるのは金融機関のほうです。
今回のご質問で一番気になるのは今どこに住んでいてどこのマンションを申し込もうとされているのかです。(幕張でしょうか？)
例えば現在大坂に住んでいて大阪の会社に勤めているのに千葉のマンションを住宅ローンで買おうとされているのであれば大きく話が変わってきます。
一時的に転勤しており勤務先が変わらない場合であれば事情を話せば問題はないでしょう。(引き渡し後速やかに住民票を移すことはマストとなります)
ただ、『千葉から大阪へ通勤します！！』は普通に考えて厳しいですよね。
『投資用』と疑われて当然でしょう。
銀行からすれば『本当に自分で住むんですか？（実は賃貸に出す投資用ではないか？）』と疑うことに違和感はないでしょう。
これはテレワークが流行り出した際にも少し話題になりましたね。地方の銀行が移住者を取り込むべき移住者向けの住宅ローンも出てきました。その時は東京の会社に勤務していても地方で融資がおりることもありました。
最近はリモートワークの定着度合いも企業によって二極化していますよね。
銀行側も『週1出社なら遠くてもOK』とするケースもあれば、フル出社でないとダメですよ～と厳格化するケースもあります。
ご質問文を見る限りご質問者様はフルリモートではないようですから『現職でリモートが認められているか』という外堀を埋められるかどうかです。
現居がすでに千葉に通える関東圏内であれば問題ないでしょう。
参考になれば幸いでございます。
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