【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回はラクラスガーデンの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：新日鉄興和不動産
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：70.5㎡～90.6㎡
総戸数：185戸
規模：11階建て
交通：総武緩行線「幕張本郷」駅徒歩14分 京成本線「京成大久保」駅徒歩14分
所在地：千葉県習志野市屋敷2
竣工予定：2014年2月
地図はこちらです↓
JR総武緩行線の幕張本郷駅と京成本線の京成大久保駅から徒歩14分、両駅両線のちょうど間に位置しています。
アドレスは習志野市アドレスですが数十秒歩くと千葉市花見川区アドレスとなるため生活圏としては習志野市と千葉市が交わってきます。
周辺は戸建が主な住宅街となっており静かな住環境です。
南南東向きがボリュームゾーンでサクライロノキセツが楽しみな屋敷ふれあい公園を望める住戸も多く設定されています。
日常の買い物はとても小さな店舗ですが真横にミニコープ、それ以外は幕張本郷駅との間にあるリブレ京成とビッグ・エーが徒歩10分ほどと住宅街立地らしくそこまで便は良くないですね。
ただ、京成大久保駅まで出ればマルエツなどもありますし自転車や車を日常の足とできる方であれば津田沼駅周辺含めて選択肢が増えてきます。京葉道路のパサールも外周部から出入り可能です。
市境ではあるものの通学校は真裏にある屋敷小学校で徒歩3分、斜め向かいにある第六中学校で徒歩5分と近いのが嬉しいですね！(一概には言えないのですが市境になると学校まで遠くなることが多い)
屋敷近隣公園や実籾本郷公園など公園関係も充実しています。
ラクラスガーデン、新築時の平均坪単価は約125万円、現在は坪単価150万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約70㎡
新築時2600万円台
中古時3300万円台
約75㎡
新築時2800万円台
中古時3100万円台
平均専有面積は約75㎡と広く、敷地内に全戸分の平置き駐車場があるなど当時らしいゆとりもあります。
少々駅距離はあるものの目の前のバス停留所から路線バスを利用することもできます。
［京成バス］
屋敷 7:15発
～中略～
幕張本郷駅 7:27着
屋敷 7:12発
～中略～
京成大久保駅南口 7:22着
～中略～
津田沼駅 7:46着
住み出し総費用3500万円前後で住環境優先という方は検討候補にしてみてはいかがでしょうか！
ラクラスガーデンの購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2600組様を超えました！！☆(2025年8月24日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
グランヒルシティ ミレナ 京成大久保駅徒歩13分 3LDKが2500万円前後で購入できる良質な中古マンション【マンションマニア】
コメントを残す