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どうも！マンションマニアです！
今回は品川勝島の分譲マンション相場を共有いたします！
前回記事化したのは2024年7月、そこからどのような変化があったかも見ていきましょう！
グーグルマップに著者加筆
①ブランシエラ品川勝島フレシア
売主：長谷工コーポレーション 日本貨物鉄道
施工：長谷工コーポレーション
総戸数：128戸
階数：15階建て
交通：東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩5分 京急線「立会川」駅徒歩8分
所在地：東京都品川区勝島1
竣工：2014年2月
新築時の坪単価約185万円
2020年の相場 坪単価約235万円
直近売り出し事例なし
こちらは引き続き動きが確認できませんでした。(売り出し中は1件あり)
②ブランズシティ品川勝島
売主：東急不動産
施工：大豊建設
総戸数：356戸
階数：18階建て
交通：東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩8分 りんかい線 「品川シーサイド」駅徒歩14分 京急線「立会川」駅徒歩14分
所在地：東京都品川区勝島1
竣工：2015年7月
新築時の坪単価約215万円
2020年の相場 坪単価約250万円
2024年7月時点の坪単価約335万円
現在の坪単価約385万円
動き一例
約74㎡
新築時4400万円台
中古時8200万円台
約85㎡
新築時6100万円台
中古時10000万円台
③オーベルグランディオ品川勝島
売主：大成有楽不動産 長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
総戸数：452戸
階数：20階建て
交通：東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩7分 京急線「立会川」駅徒歩11分 りんかい線 「品川シーサイド」駅徒歩15分
所在地：東京都品川区勝島1
竣工：2017年1月
新築時の坪単価約205万円
2020年の相場 坪単価約255万円
2024年7月時点の坪単価約345万円
現在の坪単価約395万円
動き一例
約70㎡
新築時3900万円台
中古時7900万円台
約80㎡
新築時4800万円台
中古時10300万円台
上記のように『1年程前と比べて坪単価50万円ほど上昇した』というような動きとなっています。
次の出物がどのくらいの価格で出てきてくれるかですね～一時出物が多かったのですが今は少なくなっています。(オーナーチェンジ除くと1件のみ)
街のキャラクターとしては『都心に近くて便利だけども雰囲気が(空気感が)…』となりやすいわけですが、『だからこその価格』なわけで呑める方にとってはコストパフォーマンス高い買い物となることでしょう。
ご予算坪単価400万円前後で都心近接エリアにて探されている方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか。
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