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お便り返しとなります。
差出人：AK
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
初めまして。
夫婦共に40代
子供2人
世帯年収1500
マンマニさんの記事を拝見し、プラウドシティ日吉を購入しました。住み心地がよく、満足しております。
最近の物件値上がりで、売却すれば含み益が出そうです。そこで、馬車道の「ブランズタワー横浜北仲」の購入を検討しています。半分くらいは住宅ローン利用予定です。
ただ、定借地権なのと、ランニングコストが重たいので、10年ほど暮らしたら売却する予定です。そのとき、どのくらい値下がりしている可能性はありますでしょうか？また、スムーズに売却できますでしょうか？（予算の関係で海側は無理そうです）
馬車道に憧れがあり、一度暮らしてみたいのですが、今の安定を取ったほうが良いでしょうか。
AK様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
プラウドシティ日吉が素晴らしすぎるマンションですから良い意味で贅沢な悩みが発生してしまいますね！
ブランズタワー横浜北仲も素晴らしいマンションですから迷うお気持ち分かります。
まず、ポイントになってくるのは『定借であることは気にせずに考えてみる』『住み替えの一番の目的が含み益を取り出すためならそれは考え直すべき』ことです。
これは定借のリスクを考えるなという意味ではありません。
『定借だからという理由だけで検討をやめるべきではない』という意味です。
定借となれば築年数が経過すればするほど所有権と比べてウィークポイントが目立ってきます。
ただ、住まいである以上は満足度が大事です。
『ブランズタワー横浜北仲へ住み替えることで満足度が高くなる』のであれば前向きに検討を続けてもよろしいのではないでしょうか。
あとは市内での転居とはいえ学校までの距離や街のキャラクターが大きく異なります。
そのあたりは個別事情をしっかりとヒアリングしてみないことにはアドバイスが難しいです。
参考になれば幸いでございます。
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