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どうも！マンションマニアです！
今回はJR外房線誉田駅近くの分譲マンション相場を共有いたします！
誉田駅からの便は千葉駅止まりも多いのですが毎時1～3本程度は都心直通の設定もあります。
時刻表
運賃表
［京葉線直通］
誉田 7:00発
鎌取 7:03着
蘇我 7:08着
千葉みなと 7:14着
稲毛海岸 7:18着
検見川浜 7:20着
海浜幕張 7:24着
南船橋 7:29着
新浦安 7:38着
舞浜 7:41着
新木場 7:47着
八丁堀 7:55着
東京 7:57着
［総武快速線直通］
誉田 7:11発
鎌取 7:14着
蘇我 7:20着
本千葉 7:23着
千葉 7:27着
稲毛 7:36着
津田沼 7:44着
船橋 7:48着
市川 7:55着
新小岩 8:00着
錦糸町 8:06着
馬喰町 8:10着
新日本橋 8:12着
東京 8:14着
20年ほど前に駅舎が新しくなり北口側にも駅前広場ができました。
北口ロータリー
ザ・郊外になると駅近くにスーパーマーケットがないということも少なくないですが北口駅前にはせんどう、南口から徒歩4分のところに業務スーパーがあるため駅近くに住んだ場合には日常の買い物を徒歩で済ますことができます。
せんどう
業務スーパー
その他にも大網街道沿いのFarmer’s Market Honda(旧フードランドレオ)、大膳野町誉田町線沿いのマミーマート、少し足を延ばしておゆみ野やちはら台の商業施設へ出向く方も多いでしょう。
南口から南方向へ伸びる道路や塩田町誉田町線など完成していない道路もありますが駅北側の道路が整備され利便性が向上しましたし、千葉東金道路は10分くらいでinできるため遠出も便利ですね。
拡張工事へ向けてセットバック済みのところもあります
戸建てがメインのエリアのため真新しい分譲マンションはないのですが地元の方であればほとんど知っている物件はモアクレストリバティヒルズとウインベルコーラス誉田でしょう。
［モアクレストリバティヒルズ 物件概要］
モアクレストリバティヒルズ
売主：長谷工不動産
施工：長谷工コーポレーション
総戸数：100戸
規模：10階建て
交通：JR外房線「誉田」駅徒歩4分
所在地：千葉県千葉市緑区誉田町2
竣工：1992年6月
地図はこちらです↓
［ウインベルコーラス誉田 物件概要］
ウインベルコーラス誉田
売主：トータルハウジング(総合地所が合併済)
施工：長谷工コーポレーション
総戸数：101戸
規模：8階建て
交通：JR外房線「誉田」駅徒歩4分
所在地：千葉県千葉市緑区誉田町3
竣工：1995年11月
地図はこちらです↓
どちらも築年数は経過していますがエリア内では目立つマンションです。
通学校はモアクレストリバティヒルズが誉田小学校で徒歩10分ほど、ウインベルコーラスが誉田東小学校で徒歩14分ほど、中学校はどちらも誉田中学校で徒歩20分弱です。
千葉市緑区の越智中学校はマンションカウンター野球部でも利用することがあります！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
お気軽にお問い合わせください！！
越智中学校でマンションカウンター野球部の守備練習でした！！
— マンションマニア (@mansionmania) September 25, 2025
帰宅して誉田駅前のせんどうで購入したとろとろナンコツチャーシューとアーモンドフィシュをいただきます！
☆平日夜 対戦チーム募集中☆
☆助っ人行きます!!☆ https://t.co/5sRIb2BQ4a pic.twitter.com/RyRnwWkSI9
モアクレストリバティヒルズは新築時の平均坪単価が約155万円、現在は坪単価55万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約83㎡
新築時3700万円台
中古時1300万円台
ウインベルコーラス誉田は新築時の平均坪単価が約145万円、現在は坪単価65万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約75㎡
新築時3300万円台
中古時1500万円台
築年数からするとリフォームが必要なことも多いですが前オーナーが10年前くらいにリフォームしていると『リフォーム代がほとんど価格に乗っからない割にそのまま住めそう』という出物もあったりします。
一般的なレベルのリフォームをしたとしても80㎡が住み出し2000万円弱で収まるなどだいぶとっつきやすい価格帯ですよね。
ご予算1000万円台でマンション購入を検討中の方は候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
千葉市緑区の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
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