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どうも！マンションマニアです！
今回はプレミスト中野通りの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：大和ハウス工業
施工：飛島建設
総戸数：65戸
規模：14階建て
専有面積：56.20㎡～70.81㎡
交通：西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分
所在地：東京都中野区新井5丁目
竣工：2020年7月
掲示板：プレミスト中野通り
地図はこちらです↓
西武新宿線の新井薬師前駅から徒歩4分、サクライロノキセツが楽しみな中野通り沿いに位置しています。
中野駅まで歩くと20分弱かかりますが歩きやすい道のりですし、近くに停留所があり運行本数が充実した路線バスを利用することもできます。
道中①
道中②
［西武新宿線］
新井薬師前 7:50発
中井 7:51着
下落合 7:55着
高田馬場 7:58着
西武新宿 8:02着
［路線バス］
令和小学校 7:41発
北野神社前 7:42着
新井中野通り 7:44着
中野駅 7:46着
［中央快速線］
中野 7:54発
新宿 7:58着
四ツ谷 8:03着
御茶ノ水 8:08着
神田 8:11着
東京 8:13着
最寄りバス停
時刻表
そのため中野駅周辺と新井薬師前駅周辺のお店を使い分けることもできますが、スーパーマーケット事情としてはライフが目の前のシティハウス中野とシティハウス中野テラスのほうが便利ではあります。(シティハウス中野テラスはプレミスト中野通りとほど同じ築年数＆価格帯のため比較してみると面白いかと思います)
現状北側には線路と踏切があるものの西武新宿線の連続立体交差事業により線路は地下化、踏切は廃止されることになるためだいぶ雰囲気が良くなりそうですね。線路跡地の開発も楽しみなところではあります。(緑道とお店ができたら最高ですね！)
プレミスト中野通りと廃止される踏切
踏切が廃止されると雰囲気がグッと変わりそうですね！
通学校は目の前の令和小学校、統合を機に建て替えられた綺麗な校舎となっています。
平和の森公園と哲学堂公園の中間に位置しておりどちらも自転車であればすぐですね。
哲学堂公園はマンションカウンター野球部でも利用することがあります！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
お気軽にお問い合わせください！！
哲学堂公園野球場で試合でした！！
対戦チーム様 25点
MC野球部 0点
マンションマニアは投手として1回7失点、2打数0安打、守備は1エラー
対戦チーム様ありがとうございました！
☆平日夜 対戦チーム募集中☆
☆助っ人行きます!!☆ https://t.co/shZnJszeBI pic.twitter.com/Z8wA7oHeSl
— マンションマニア (@mansionmania) September 1, 2025
プレミスト中野通り、新築時の平均坪単価は約355万円、現在は坪単価460万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約63㎡
新築時6900万円台
中古時8900万円台
約68㎡
新築時7400万円台
中古時9400万円台
70㎡前後が1億円前後で購入することができます。
日本建築を意識した個性的な外観デザイン、総戸数以上の共用空間(中庭もあります！！)、しっかりとディスポーザーも付いており現在の価格から見てもまったくもって違和感のないスペックとなっています。
外観①
外観②
東京都心寄りの西側検討で予算1億円前後という方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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