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どうも！マンションマニアです！
今回はヴィ・シティ草加の現在相場を共有いたします！
［物件概要］※旧法地上権(2041年4月まで)
売主：長谷工不動産
施工：長谷工コーポレーション
総戸数：426戸
規模：14階建て
交通：東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅バス7分、バス停徒歩1分
所在地：埼玉県草加市新里町1422
竣工：1993年
地図はこちらです↓
草加バイパスの西側、毛長橋通り沿いに位置する総戸数426戸の大規模マンションです。
東武スカイツリーラインの谷塚駅と竹ノ塚駅まで3キロほどとだいぶ駅距離はありますが徒歩1分の停留所から路線バスを利用することができます。
片道毎時4本前後ではありますが竹ノ塚駅22時台までは運行されています。
［路線バス］
上町 7:09発
～中略～
竹の塚駅西口 7:22着
本数はより少なくなりますが見沼代親水公園駅までの便もあります。
上町 7:12発
～中略～
見沼代親水公園駅前 7:25着
ただ、2008年に開業した日暮里舎人ライナー始発駅の見沼代親水公園駅が徒歩15分という距離感のためそちらを利用される方も多いでしょう。自転車であれば5分ほどです。
［日暮里舎人ライナー］
見沼代親水公園 8:00発
舎人 8:02着
舎人公園 8:04着
谷在家 8:06着
西新井大師西 8:07着
江北 8:09着
高野 8:11着
扇大橋 8:12着
足立小台 8:15着
熊野前 8:17着
赤土小学校前 8:19着
西日暮里 8:21着
日暮里 8:24着
［西日暮里駅から千代田線］
西日暮里 8:27発
千駄木 8:29着
根津 8:31着
湯島 8:33着
新御茶ノ水 8:36着
大手町 8:38着
［日暮里駅からJR線］
日暮里 8:29発
鶯谷 8:31着
上野 8:33着
御徒町 8:35着
秋葉原 8:37着
神田 8:39着
東京 8:42着
日暮里舎人ライナーは酷い混雑がネックになっていますが見沼代親水公園駅からであれば座れるためストレスは少ないでしょう。
日常の買い物は吉場安行東京線のベルクス(しまむらなども入るベルクスタウン)、川口草加線(拡張工事中)沿いのオザム、第二産業道路沿いのオーケー(島忠ホームズ)など自転車や車であれば選択肢も充実しています。
敷地内の駐車場は平置きと機械式が混在しているため外部の月極を借りている方も多いようです。
ヴィ・シティ草加は草加市アドレスですが数分歩けば東京都足立区に入るためその足立区も生活圏となってきます。
足立区の舎人公園も車や自転車であれば10分～15分ほどという距離感です。
舎人公園はマンションカウンター野球部で利用することも多いです！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
お気軽にお問い合わせください！！
舎人公園野球場で試合でした！！
— マンションマニア (@mansionmania) August 29, 2025
結果は12対19で負け（泣）
本日は投手として1回3失点、守備は1エラー、1安打からのチャンスで1併殺…
対戦チーム様ありがとうございました！！
マンションカウンター野球部
☆平日夜 対戦チーム募集中☆
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ヴィ・シティ草加、新築時の平均坪単価は約170万円、現在はリフォームなしの場合で坪単価50万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約72㎡
新築時3800万円台
中古時1100万円台
約102㎡
新築時4700万円台
中古時1300万円台
所有権ではなく旧法地上権らしく抑えられた価格ですね！
一般論としてよほどのことがなければ更新できます。借りている側が強い傾向にある旧法のため尚更です。
当時流行りのスキップフロアのためエレベーター非停止階があるのは注意が必要ですが両面バルコニー住戸の設定もあります。
壱番館から四番館まであり壱番館の空洞、四番館のV字型の建物などロボットのようなデザインも目を惹きますね！
当然ながら戸建が売れ線のエリアではありますが大規模マンションらしいエッセンスがありますし、築年数は経過しているものの古さを感じさせない建物ですからご予算2000万円未満で検討されている方は候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
豪華にリフォームしても2000万円あれば十分なお釣りがきます！
足立区・草加市のマンション購入・売却相談お待ちしております！！
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