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差出人：かいる

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はじめまして、マンション購入を考えております。
この1ヶ月マンション購入について調べ始め、皆様の記事がとても参考になっております。
2020年前後に買えなかったのが本当悔しいと思うばかりです。（みなさん口を揃えて過去を見ても意味ないとおっしゃいますが、、、）
とはいっても、今が一番速いので2025年中の購入を検討しております。
検討している内容は下記になります。

現在
・家族構成: 30歳の夫婦、1歳の子ども
・世帯年収: 自分（1000万+副業250万）、妻（650万）
・働き方: 夫婦ともに週1,2回程度の出社
・間取り: 2LDK/60㎡
・家賃: 17万円
・最寄り駅: 西日暮里

希望
・間取り: 3LDK/70㎡以上
・価格: フルローンで買える程度（1.5億以下の認識）
・資産価値があまり落ちない（値上がり一点突破よりは実需優先で、賃貸よりお得であれば良い）
・子どもが荒れない地域
・長くても、子どもが巣立つまでで10~20年居住予定

検討物件
・勝どき/豊海/晴海近辺の湾岸（ドゥ・トゥール/勝どきザ・タワー/豊海タワー）
　・資産価値が高いと思いつつも眺望のこだわりもなく、あまり住みよいと思えていない。また買えない可能性も。
・文京区（リビオシティ文京小石川）
　・文京区の雰囲気が派手でなく、教育もあまり意識しなくて良いため合ってるとは思いつつも定借
・荒川区（バウス日暮里）
　・これまでと環境をあまり変えなくて良いが、高く感じ資産性に疑問
2億の物件に手が届かず、なおかつ実需と資産性を両方兼ね備えている部分が見つからず非常に悩んでおります。
長期居住ではないのでリビオシティ文京小石川に10年弱居住する選択肢が良さそうだと考えていますが、定借のために資産性に疑問です。（とはいえ文京区最大クラスというランドマーク性はあるのでわからない）

中古も探しても全然見つからず、かなり頭でっかちになってしまい、考えれば考えるほどわからないのでご相談させていただきました。

画像出典：アットホーム

画像出典：アットホーム

ご相談お待ちしております！！

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リビオシティ文京小石川

• 東京都文京区小石川４丁目
• 東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線 春日 駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線 白山 駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
• 6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定）
• 1LDK～3LDK
• 35.89m²～71.55m²
• 17戸 / 522戸

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