アビダス舎人テラス　2025年6月時点の相場 ～舎人公園至近の駅近立地で月々約10万円～【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

今回はアビダス舎人テラスの現在相場を共有いたします！



［物件概要］

売主：青木あすなろ建設
設計：青木あすなろ建設
施工：青木あすなろ建設
専有面積：51.28㎡～70.4㎡
総戸数：52戸
規模：14階建て
交通：日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩4分
所在地：東京都足立区入谷1丁目
竣工：2015年11月

掲示板：アビダス舎人テラス

地図はこちらです↓



青木あすなろ建設の自社ブランド自社施工マンションです。

日暮里・舎人ライナーの舎人駅から徒歩4分、その舎人ライナーが通る尾久橋通り沿いに位置しています。

歩道が広く電線も地中化されているため歩きやすい道のりです。気分転換に舎人公園を経由して舎人公園駅まで歩いても10分ちょっとです。

［日暮里・舎人ライナー］

舎人　7:40発
舎人公園　7:41着
谷在家　7:43着
西新井大師西　7:45着
江北　7:47着
高野　7:48着
扇大橋　7:50着
足立小台　7:52着
熊野前　7:54着
赤土小学校前　7:56着
西日暮里　7:58着
日暮里　8:01着

線路沿いではありますが舎人ライナーはタイヤで走っているため音ネックが大きいわけではありません。

駅からの動線上にスーパーマーケットはないですが自転車であればマルエツ、ベルクス、ライフ、少し足を延ばせばオーケー(島忠ホームズ)もあります。ハザードマップで色はつきますが平坦なエリアですから自転車移動が便利ですね。

主開口部は南と西、南側は接道挟んで背が低い建物のため舎人公園ビュー、西側も高架を超えてくると視界抜けする部屋が多いですね。

その舎人公園はすぐ近くですし、東側には入谷日の出公園もあるなど公園関係も充実、通学校の舎人小学校も徒歩5分ほどという距離感です。入谷南中学校は徒歩10分ほどです。

舎人公園はマンションカウンター野球部でも利用することが多いです！



マンションマニアと一緒に野球しませんか？？

エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)

こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！

マンションカウンター野球部　おじさん中心の軟式草野球チーム　☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆

平日オンリー活動のため対戦チームがなかなか見つからず…

土休日に休めない業種の皆様、お気軽にお問い合わせください！！






新築時の平均坪単価は約175万円、現在は坪単価180万円ほどを平均値として動いています。

■動き一例

約61㎡
新築時2700万円台
中古時3100万円台

約61㎡
新築時3100万円台
中古時3400万円台

ボリュームゾーンが61㎡3LDKと狭めではありますがグロスとしてはかなりとっつきやすいものとなっています。

維持費を合わせても月10万円ほどの支払い額です。

室内スペック面に関してはごくごく一般的ですし、共用空間に関しても特別華があるわけではないものの支払い額からすればTMD(坪単価満足度)に期待がしやすいことでしょう。

月々10万円前後の支払いでマイホーム購入を検討されている方は候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！

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