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横浜市港南区から東京駅または門前仲町駅勤務しています。子供は０歳で3LDK７０平米が現居です。将来手狭になりそうなので、4LDKないし70平米代後半の3LDKを検討しています。
【年齢】３８歳
【世帯年収】1800万円(私1300万、妻500万)
【金融資産】4000万円
都内または横浜、川崎あたりで住み替え考えており、東京駅まで電車で３０分程度を希望しています。おすすめの物件を教えていただけないでしょうか？
まつ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ズバリ！！プラウドシティ越中島はいかがでしょうか？！
■プラウドシティ越中島 アクアテラス棟
価格：13780万円 坪単価549万円
間取り：4LDK
専有面積：82.97㎡
所在階：9階
住所：東京都江東区越中島2
交通：JR京葉線「越中島」駅徒歩4分
竣工：2019年1月
画像出典：スーモ
越中島駅の周りはこれといって何があるわけではないのですが門前仲町駅までも徒歩10分ちょっと、豊洲も生活圏ですし京葉線に乗車してしまえば東京駅(京葉線なので有楽町駅寄り)へもサクッとアクセス可能です。
上記住戸はマンション内では希少な眺望も優れる部屋のため単価は少々お高いですがその価値は十分感じられると思います。
東京医科歯科大学と野村不動産による開発が進んでおり分譲マンション(おそらく定借)の供給予定もありますがお安い価格で販売される可能性は低いですから今プラウドシティ越中島でポジションセットすることはとても賢い選択であると考えています。
上記住戸に関しては相場からすると高値チャレンジではあるため大きめの指値をするべきではあるのですが、希少な4LDKであることに変わりはないため坪単価500万円前後で購入できるならおすすめしやすいです！！
絶対的都心距離の割にはまだ買いやすい単価帯ですので検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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