お便り返しその1109「26歳年収500万円自己資産500万円予算3500万円品川・大崎まで40分圏内で検討中」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。

差出人：いかやき

誰に答えて欲しいですか？
全員

いつも拝見しております。

年齢26歳
年収500万
自己資産500万（現金450万金融資産50万）
予算:年収から考えると3500万が限界？

昨今の不動産価格の高騰を見て、早めに一次取得すべきかと思い、検討を始めた段階です。
結婚を考えているパートナーもおり、子どもも欲しいと考えておりますが間取りは住み替え前提で、現時点では1LDKあれば良いと考えています。

品川大崎エリアに40〜50分程の通勤時間でオススメの物件ありますでしょうか。

いかやき様

マンションマニアです！

お便りいただきありがとうございます！

お若くしてのマイホーム購入検討ステキですね！！

無理して買う必要はないものの賃貸でキャッシュアウトするくらいであれば購入されることをおすすめしたいです！！

パートナー様との摺り合わせが大事にはなってきますが鶴見エリアはいかがでしょうか？

利便性の割にマンション価格が抑えられています。

それでいてなんだかんだ大動脈の京浜東北線ですからリセールバリューも厳しいということはありません。

一部始発設定もあるため座っての通勤も可能です。

【住むレーション】

［京浜東北線］

鶴見　8:08発(始発)
川崎　8:12着
蒲田　8:17着
大森　8:21着
大井町　8:24着
品川　8:27着

下記はいかがでしょうか？

■ヴォアール鶴見寺谷

価格：3120万円　坪単価252万円
間取り：1LDK
専有面積：40.89㎡
所在階：3階
住所：神奈川県横浜市鶴見区寺谷2
交通：JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩10分
竣工：2008年12月

画像出典：スーモ

駅からほぼフラットアプローチ、高台側(総持寺側ほど高台ではないですが低地側ではない)のためハザードマップで色がつかない鶴見物件となります。

1LDKではありますが間取りが整った40㎡超のためお若いお二人であれば暮らしやすいのではないでしょうか。(1LDKでOKとのことですので双方とも出社メインなのかと思いますので尚更)

眺望の抜け感はないものの接道している南向きのため日当たりは抜群でしょう。

こういった物件をファーストチョイスしておけば住んで満足、いつかのお住み替えの際も足かせになることも考えにくいですよ！！

参考になれば幸いでございます。

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