週間報告 その5&お便り返し その38(モデルルームは撮影禁止?)【マンションマニア】

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【2017年3月26日~2017年4月1日の更新記事】

・マンションマニアの住まいカウンター

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【今週の出来事】

相談者様からのメールで毎月1回以上はほぼ確実に見る文面があります。

~「こちらのお部屋ですが明日(今週末)契約見込みの方がいます。本日中もしくは明日にはお返事ください。」と言われています。~

上場企業のほげほげ社お馴染みのセリフです。聞き飽きました。。。上場企業なんですからもうやめましょうよ(^_^;)不動産屋さんが皆こうだと思われかねないですよ。。

このセリフ99.9%嘘です。だって明日(今週末)契約見込みの方がいるお部屋を他の人に紹介するとか失礼すぎますでしょ。。。仮に「今すぐ買います!!」と言ったら明日(今週末)契約見込みの方にはなんて説明するのですか?「他の人に販売しちゃいました!ごめんねごめんね~てへぺろ」とでも言うのですか?あり得ないですよね。。。「契約を検討している方がいます」ならいいのですが。

この会社の嘘には愛がないんです。不動産という買い物は高額となり背中を押してくれる人の存在は必要です。ですから愛がある嘘なら私はありだと思ってしまいます。例えば仲介営業さんがAさんにはとても合っていると思う物件をご紹介後にAさんが悩んで決められない・・・そんなときに「2番手の方が申込みしそうですがいかがなさいますか?A様にはとてもお似合いの物件だと思いますが・・」と背中を押してあげる。仮に2番手の話が嘘でもそこに愛があればAさんにとっても悪い嘘ではありません。

しかしほげほげ社の嘘にはあきらかに愛がない。。。もちろん、たまには愛があると思うのですがせめてもう少しうまいセリフを使われてはいかがでしょうか?

「こちらのお部屋ですが間取りもよく人気のお部屋となります。ぜひ○○様に購入していただきたいのでできる限りの期間は確保できるよう努力いたします。できれば今週末あたりにはお返事いただけると幸いでございます。」

私は営業マンではないので上記のセリフもプロの方からしたら下手くそ!甘い!と言われるでしょうけども、「明日契約見込みの方がいます」よりかはマシなはずです(笑)

良いマンションを目に優しい価格で供給している会社さんだけに残念でなりません。私はポジティブ思考な人間というのもあり本気の悪口というものが大変嫌いです。聞きたくもないですし言いたくもありません。しかし、さすがに我慢の限界がきたので記事にしました。すみません。

こんな営業スタイルを続けるとはるぶーさんが打診棒をもって突撃することになりますよっ!!

新ドラマ「突然ですが、明日はるぶーがモデルルームを訪問します」乞うご期待!?

今週はお便りを1件いただいていますのでそちらも回答していきます!




名前:不安感

はるぶー様
マンマニ様

モデルルームに詳しいお二人に質問です。

モデルルームが撮影禁止なのはよくあること?だとは思います。しかし契約者も撮影不可ということはあるのですか?私が契約した物件で内覧会前に撮影したいとお願いしたら断られました。不安感でいっぱいです。ご教示お願いいたします。




不安感様

ご指名いただきありがとうございます。ご回答いたします。

モデルルームが撮影禁止なことはよくある話です。撮影可能なモデルルームであっても他のお客様が映りこんでしまうくらい混んでいる休日などはお断りしているところもありますね。基本的には撮影禁止と思っておいて間違いありません。そのかわりプロのカメラマンが撮影した写真が掲載されているパンフレットをもらえることがほとんどですからそちらを参考にしましょう。

しかしながら契約者にも撮影禁止というところは聞いたことがないですね。もちろん空いている平日に来てくださいとアナウンスされることはよくあります。見学者の邪魔になってはいけませんからその点は協力してあげましょう。

新築マンション営業経験者の方によると所長独自の判断である可能性もあるため会社としての判断ではないかもしれないとのことです。会社としてダメなのか、物件としての独断でダメなのかを再度聞いてみてはいかがでしょうか?

おそらくですがはるぶーさんも自身の経験を元に記事化してくれると思いますので今しばらくお待ちください。




お便りをいただきありがとうございました!

物件の購入、売却相談はマンションマニア個別でも受け付けていますのでご不明点ございましたら問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

また、今回のように記事にしてほしい場合はスムログのお便りコーナーよりどうぞ!




【今後の予定】

無料個別相談会を実施しています!開催場所が品川から半蔵門に変わりましたのでご注意ください!

マンションマニア無料個別相談会【新築マンション】

第三者の立場で公平なアドバイスをいたします!ぜひぜひご参加ください!!

【今週の1枚】



この時期は番組改編の時期ではありますがテレビ東京の「L4YOU!」が2017年3月31日の放送で終了となりました。レディス4時代から見ていますが、好きな番組の一つだったため淋しいです。

「飾る日も 飾らない日も 三越と」

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マンマニくん

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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は9件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

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