お便り返しとなります。
差出人：マンションひろし
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
はじめまして。いつも記事楽しく拝見しております。
現在、千代田区の賃貸（賃料20万円程度）に住んでおり、子供が生まれたので、できれば千代田区内で70平米程度のマンションを購入したいと思っています。下記状況を踏まえると淡路町あたりの物件が条件にあっているのかなと考えています。マンションマニアさんのご意見、おすすめマンションなどありましたらご教示をいただけますと幸いです。
当方の状況は以下のとおりです。
・夫婦とも30歳、子供０歳
・勤務地は夫文京区、妻大手町
・世帯年収2000万円、資産6000万円
・収入と資産から考えて、価格上限は1.3億円程度
・夫はフル出勤、妻は育休の後はフル出勤見込みなので、駅チカで通勤時間が短い場所が良い
・路線は千代田線か半蔵門線、丸ノ内線が便利
・車不使用
・両親は遠距離に居住
・今後の教育を考えて、SAPIXが近くにあると嬉しい
お手数をおかけいたしますが、何卒ご検討をいただけますと幸いです。よろしくお願い申し上げます。
マンションひろし様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
現在のマーケットからしますと千代田区で70㎡前後を13000万円で購入するのはけっこう難しいです。千代田区のどこかでも大きく変わってはくるのですが淡路町でも築古を除くとないです。(少なくとも記事作成時点ではありません)
予算を上げるか築年数を古くするか専有面積を狭くするかしないとご希望の千代田区では難易度が高い希望条件となります。
ただ、タイミングよく定期借地権の新築マンションが売り出されておりそちらであれば2000万円ほど予算を上げれば手が届きます。
マンション名はパークコート ザ・三番町ハウス(予定最多販売価格帯14000万円台（※1000万円単位）)です。
もちろん所有権のほうがおすすめではあるのですが定期借地権だからこその価格ではあるためそこを呑めるのであれば予算に近くなりますしピカピカ新築に住めるとなれば満足度には期待ができるのではないでしょうか。
ご希望条件とご予算が合っていません。とはいえ妥協しすぎることはよくないため微調整しつつ最適解に出会っていただければと思います！
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参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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どちらも30歳なのにその資産はなんでなんだ笑
こちとらどちらも30歳で世帯年収1800万だけど、資産合わせて1000万もないぞよ笑