お便り返しとなります。

差出人：優柔不断

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ, 稲垣ヨシクニ

初めまして。いつもブログ記事を見て勉強させてもらっています。
現在、文京区内で賃貸暮らしをしているのですが、第２子が誕生し、第１子の小学校入学も近づいてきたため、物件探しを始めました。
現在の希望条件は、以下のとおりです。

夫婦２人、子供２人（５歳娘、０歳息子）
世帯年収:1,600万円(夫1,000、妻600)
年　　齢:夫34、妻40
勤 務 地:夫婦の一方は虎ノ門ヒルズ、もう一方は銀座or有楽町or日比谷
予　　算:当初は6,000万円台でと考えていたが、限界を感じて増額（～8.000万円程度）を検討中
貯 金 額:4,000万(有価証券約500万円、後は預貯金)
賃貸家賃:13万
希望条件:通勤時間１時間以内（できれば50分以内）、できれば３LDK、長女の小学校入学（2025年４月）に近い時期に入居できる物件を希望。そのため、中古ＮＧではないが、新築中心に検討中。

区内の３LDKは、調べた限りでは価格が現実的でないため、広域で検討しています。
…のですが、通勤時間、資産性、保育園の確保など、色々な要素で悩んでしまってまとまらず、藁をもつかむ気持ちで相談させていただきました。

上記条件で検索している中で、パークホームズ南船橋が有力候補になっています。
ただ、周辺の中古マンションの価格を検索すると、比較的安いようで、資産性を維持できるのか不安を感じております。将来、住み替えが必要になった際に困らないかという気持ちがあり、なかなか踏ん切りがつきません。パークホームズ南船橋の今後の価値は維持されると思われますでしょうか。

また、上述の不安から予算を上げて、もう少し資産性を維持できそうな物件を見ることも考えています。
入居時期を考慮し、プラウドタワー平井も検討したいと考えているのですが、周りに8,000万円のマンションを購入している人があまりなく、ビビり倒しております。我が家の家族構成、年収で、同物件の購入は現実的だと思われますでしょうか。

とりとめのない質問で恐縮ですが、よろしければアドバイスいただけますと幸いです。

（※編集部追記：[掲示板] パークホームズ南船橋、プラウドタワー平井）

画像出典：スーモ

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