お便り返しとなります。

差出人：コマ

こんにちは、スムログは毎日チェックして楽しませてもらっております。

マンマニさんのマンション愛をヒシヒシと感じる文章が大好きです。

さて、現在の住まい（マンション２ＬＤＫ６８㎡）が手狭になり、

また、もう一匹猫を飼うことを希望しているため、今よりも広いマンションを探しています。

【家族構成】

夫 46歳 年収1100万

妻 49歳 年収 600万

高校生１年長男（新宿区私立校在学）

猫１匹

【絶対条件】

・３LDK以上（出来れば７５㎡～）

・オートロック

・夫勤務地（多摩センター近辺）通勤１時間半以内
・妻勤務地（大崎 駅より徒歩8分）通勤ドアドア１時間以内

・息子（新宿区）通学１時間以内

・管理費が重くない（以前、綱島と武蔵小杉の新築タワーはここが引っ掛かり見送りました）

・資産価値が落ちにくい

・タワーならできれば免震・せめて制震

・眺望が開けている

【出来れば条件】

夫

・上の階であればあるほど良い

・リビングは２面採光

妻

・狭すぎないキッチン（3.5以上は欲しい）

・固定資産税が30万以内

【資金】

居住中マンションの売却（数件見積りを取り1億は固そうです）※残債 2900万

預貯金の一部より500万

（手付金は一時的に親から借りる予定）

夫婦の通勤の事を考えると、場所は新宿近辺か武蔵小杉近辺になると思っているのですが、新宿近辺は価格が上がりすぎて難しそうです。

そこで武蔵小杉のタワマンで探したのですが、（武蔵小杉のタワマンは管理費・修繕積立金が高いので１億くらいの物件を探しました）そもそも免震・制震の物件が少なく、数件内見したのですが、シティータワー武蔵小杉3LDKは狭く感じ、パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンは眺望の開けた部屋が少なくやはり狭さも感じ、購入は見送りました。
そんなこんなで、探し疲れていったんマンション活をやめ、一年が過ぎてしまいました。

この条件で、マンマニさんがおすすめの出物はありますか？

新宿・武蔵小杉の中古でこれはどうでしょうというマンションでも、多摩センター１時間30分以内（夫は週2で在宅のため少し増えても可）、大崎1時間以内に到着できる場所が、新宿近辺武蔵小杉近辺以外にもありますよ！というご提案でも結構です。

よろしくお願い致します。

（※編集部追記：[掲示板] パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズ）

画像出典：スーモ

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