お便り返しとなります。
差出人：親指
誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア
いつも参考にさせていただいております。
有益な記事作成ありがとうございます。
マンションマニア様が予見されていたように昨年に比べ中古に関してはこれまでのイケイケな価格よりだいぶ現実的になってきたように感じております。
（参考記事）2023年の分譲マンション相場予想 ～近郊・郊外の一般的なエリア編～【マンションマニア】
買いたい時が買う時だと思ってはいるのですが、、私が見ていたマンションも昨年成約（？）価格より1000万近く下げて出てきていることもあり、こういった高値市況だからこそより一層進捗に物件を見るべきであるなと感じております。
戸建ての在庫数過多、金融不安など2022年末時点より悪いニュースも増えてきておりますが、改めて2023年のマンション価格はどうなると予測されますでしょうか。
出来れば本年には中古でも買いたいなと思っております。。
親指様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
首都圏全体としてはけして成約単価が落ちているわけではありませんが物件単体で見ますと「おっ！昨年よりいい買い物になる！」という中古マンションの出物もよく見かけるようになりました。
数字は仮定のものですが
Aタイプ 3LDK 70㎡
20階 1億円(2022年秋成約)
25階 9800万円(現在販売中)
のようなイメージです。
もちろん室内状況や引き渡し時期など個別事情によって差が出てしまうこともありますが過去の成約より高値で販売が当たり前であったここ数年からすれば現実的な売り出し価格(価格改定含む)とされる方も増えました。
新築マンションに関しては値下がる気配はないですが二極化は激しく、先日も2割ほど値下げ可能な新築マンションと出会いました。
ガクッと下がることはないにしてもじわじわと買いやすくなっていますからご質問文にありますように2023年内の購入を目指してはいかがでしょうか。買いたい時が買い時です。2024年のほうが中古マンションの出物は増えるでしょうけども今目の前に欲しい物件があるなら買ったほうが良いのではないでしょうか。どうしても2024年より損をする買い物をしたくないということであれば今時点より2024年以降のほうが評価高まるであろう物件を狙えばよいだけです。
ぜひ一緒に探しましょう！！
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参考になれば幸いでございます。
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