だぎゃー様、お便りありがとうございます。

• タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見（以下、タワーザファースト）
• ザ・ファインタワー久屋大通（以下、ファインタワー）
• NAGOYA the TOWER（以下、ナゴヤザタワー）

3つとも一定のランドマーク性やブランド感もあって、どれを買っても後悔することはないかなと。なので後は好みの問題かなとも思いますが、一応個人的な見解を述べさせていただきます。

ポイントとしては、「立地」を重視するならタワーザファーストとファインタワー、「規模感」や「共用部」ならナゴヤザタワーかなと。

この中で、ナゴヤザタワーは評価が分かれる要素がいくつもありますね。駅距離しかり、物件周辺の充実度だったり。その分、大化けする（後に周辺の開発が進み再評価される）可能性もありますが、3つの中では現状では選びにくいですね。価格も名古屋最高クラスですし。

ナゴヤザタワーであれば高層階を選んで眺望面でも魅力的な部屋を選ぶことをおすすめします。

参考：【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）

タワーザファーストとファインタワーは規模感はないものの、名古屋の中では”タワー”を名乗れると思いますし、デザイン性はどれも素敵なものになりそうですが、より完成が楽しみなのはファインタワーですね。

タワーザファーストはとにかく”不動産的な”立地の良さがありますね。伏見駅徒歩3分でオフィス街・金融街へ歩いていける立地。伏見通から「グランドメゾン御園座タワー」と並ぶ姿は圧巻です。


あとはタワーザファーストは当初のネックでもあった「竣工まで長すぎ問題」（勝手に命名）が、竣工が来年1月に迫ったことで解消されたので買いやすくなりましたね。竣工時期で断念したという声が私の周りではちょいちょいありましたから。

参考：【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見（実は狙い目物件！）

そして、物件周辺の充実度の面ではファインタワーに軍配が上がりますね。ヒサヤオオドオリパークはちょっとした観光スポットになるほど綺麗になりましたし、なにより、地下のセントラルパークは「成城石井」や「下の一色魚市場お店」（鮮魚店）など挙げきれないぐらいお店が充実してますから買い物利便は非常に高いです。もちろん、栄にも歩いてサクッといけますし。

また、意外に名古屋の人は注目してませんが、「久屋大通」駅が通る「桜通線」は現状では不人気路線ですが、おそらくリニア中央新幹線とはホームのが一番近い路線となるため、今後路線として再評価されると思います。まぁ、名駅まで直通の割に比較的空いてるので、現状でも案外便利なんですけどね。

以上を踏まえて、私だったらというご質問なのでお答えすると。。。

タワーザファーストですかね。

その他を買おうとしてたor買っていたらすみません。（なんとなく霊感ですがファインタワー選んでそうな気もする）

理由は、先ほど書いた通り、立地面ですね。伏見エリアは、周辺エリア（名駅、丸の内、栄、大須）のどこが発展しても一定の恩恵がありますし、不動産として安心感があるからです。加えて、伏見エリアは賃貸に出した場合でも周辺にお勤めのビジネスマン/ウーマンが高い賃料ですぐ借り手となってくれるので好きです（笑）。

なので、あまり一般的な理由ではないはないので参考にはならないとは思いますが一応私ならということでご参考になれば。

あと、予算が8,000万円までのびるとなると、正直周辺中古は選び放題（というかほぼどの物件でも買える）ので、その辺りは考慮に入れる必要はあるかと思います。

つまり、「周辺の中古でよくない？」ってことです。その辺の詳細は次orその次の質問返しで詳細は書こうと思います！

以下はただの蛇足なので名古屋都心のマンション事情に興味があれば読んでください。

名駅、伏見、栄のタワマンが今の坪300万円から買えるのは、記事に出てきた物件がラストチャンスかなと。

今、販売中の「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」からは、立地面を考慮すれば明らかに”新価格”になってますし、どのモデルルームにいってもとにかく名駅、伏見、栄は土地がないと嘆いてますからね。

実際にタワマン以外でも供給エリアは大須や金山に移行しますし、2017年にプラウドタワー名古屋栄が半年で完売したことを受けてから、これまで一気にタワマンの供給も増えましたが、今後も同じようにずっと供給されるような気がしてしまいますが、それは錯覚かなと。少なくともリニア中央新幹線開通までは。。。

なので、名古屋都心でタワマンを買うならできるだけ今の内に買っておくのは良いんじゃないかなと個人的には思います！ポジショントーク言われたらそれまでですけどね！

それでは！