お名前：オカッチ
40代独身男性です。新築マンションを購入検討の際から皆さんのブログを拝見しておりました。
都内山手線駅近の立地も間取りも理想の新築マンションでキャンセルで出てきた部屋があり、これは縁だと契約したのですが、その一帯の坪単価相場を調べて今更ながら高値掴みだったかと唖然としております。
資産価値は上がりそうな物件なのですが、どうやら上がった見込み値もすでに値段に組み込まれているイメージです。
また現状住んでいるマンションのローン返済がやっと終わるのにまたローン返済で定年まで過ごすのも今更ながら不安になっていたりします。ということで手付金捨てて契約解除した方がいいのか悩み始めてしまい、
誰かにすがる気持ちでメールしました。客観的なご意見などあれば伺えたら幸いです。
オカッチ様
マンションマニアです！スムログにお便りいただきありがとうございます！
簡潔にではありますがご回答いたします！
立地も間取りも理想の新築マンションを購入されたわけですからオカッチ様にとって満足度はとても高い住まいなのでしょう。キャンセル物件を相場も調べずに購入されたわけですから尚更です。狙っていた一番好きな女性には結婚前提の彼氏がいたけど突然その彼氏と別れたためこれはチャンスと思い告白して結婚することになった・・・しかし調べてみると少々お金のかかる女性だったと。でも今結婚を破棄すれば慰謝料を請求される・・・そんな状況ですね。(わかりづらかったらごめんなさい)
まず第一に100％の物件はありません。オカッチ様にとっての妥協点は相場より高いところだけでしょう。
今お住いのご自宅はローンを支払い終えたということでその資金を考慮すれば今回買われたマンションを万が一売ることになったとしても資金ショートして売れない状況になることはないはずです。
それであれば私は「キャンセルすべきではない！！」とアドバイスいたします。
理由としては立地も間取りも理想の新築マンションは滅多にでないからです。もちろんエリアにもよりますが滅多に出ないエリアだからこそ焦って申し込んだのではないでしょうか。立地も間取りも理想でないのに営業さんにせかされて購入してしまったのであれば話は別ですが、気に入ったマンションで資金計画に問題がないのであればキャンセルはしないほうがいいのではないでしょうか。
今はマリッジブルーになっているだけで生活が始まれば楽しく過ごせるのではないでしょうか？好きなマンションなのですから！
お便りをいただきありがとうございました！
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