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どうも！マンションマニアです！
今回はアパガーデンパレス佐倉駅前の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：アパ
設計：アパ都市計画
施工：アパ建設 井上工業
総戸数：160戸
規模：14階建て
交通：JR総武本線「佐倉」駅徒歩1分
所在地：千葉県佐倉市表町3
竣工：2005年3月
地図はこちらです↓
JR総武本線の佐倉駅から徒歩1分、線路の北側に位置する目立つマンションです。
横に長い土地形状で南南東向き、電車の音ネックはあれど将来的にも抜群の日当たりが守られやすくなっています。(線路向かいに建物が立つ可能性はありますが線路の部分がなくなることは考えにくい)
反対口から撮影
駅を出るとすぐにエントランスがあります
住戸棟2棟の間にある駐車場棟には所有権の電動シャッター付きガレージ、各住戸で温泉を楽しめるなどアパらしさ満載です。
駐車場や駐輪場
パーティルーム、ゲストルーム、駐車場棟の屋上には庭園を設けるなど共用施設もあります。
日常の買い物は駅反対口にライフがあり徒歩でも済ますことはできますが車社会ですからいなげや、ベイシア、トライアルなどへ買い出しに行かれる方も多いでしょう。
佐倉小学校と佐倉中学校までは1.5キロほどあるため学校は遠いですね。
都心まで距離はあるものの一部始発設定、有料特急のしおさいと成田エクスプレスも停車するため課金しての快適移動も可能です。
成田空港へのアクセスも良いため空港関係者も多く住むエリアです。
［総武本線］
佐倉 7:06発
物井 7:10着
四街道 7:14着
都賀 7:18着
千葉 7:24着
稲毛 7:32着
津田沼 7:39着
船橋 7:45着
市川 7:51着
新小岩 7:57着
錦糸町 8:03着
馬喰町 8:07着
新日本橋 8:09着
東京 8:11着
佐倉 6:00発
酒々井 6:06着
成田 6:13着
空港第2ビル（成田第2・第3ターミナル） 6:28着
成田空港（成田第1ターミナル） 6:30着
［成田エクスプレス］
佐倉 8:00発
四街道 8:05着
千葉 8:13着
東京 8:52着
※京成佐倉駅までは歩いて30分弱かかります
佐倉ICまで4キロほど、四街道ICまで6キロほどと車での遠出も便利なほうではあるのですが駅を挟んで南北の行き来が不便(やや遠回りになる)点は注意が必要です。
新築時の平均坪単価は約100万円、現在も坪単価100万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約63㎡
新築時2000万円台
中古時2000万円台
約76㎡
新築時2300万円台
中古時2300万円台
ディスポーザーがないのは惜しいですが平均専有面積は約85㎡と当時らしいゆとりがあります。
『駅前主義』×『南向き主義』×『住み出し総予算3000万円程度』という方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
佐倉市の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
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