マンション選びに役立つ最新トピックを、図表とともにわかりやすく紹介。
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2025年10月の注目記事を一気におさらいする。
目次
マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向（25年9月）
23区発売単価、高値水準を維持。
首都圏中古マンション市場動向（25年9月）
都内の成約件数、増加傾向。
定期観測
毎月データを更新している記事。晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移
SKYDUO 転売希望件数の減少で上乗せ率が増加したか。
晴海フラッグ PORT VILLAGE（賃貸街区）募集状況の推移
A・B棟の募集戸数は増加から減少に転じたか。
マンション工事価格「建築費指数」の経年変化を可視化
頭打ちかと思いきや、依然上昇。 新築マンション価格の高騰は収まらないか。
ほか
住宅ローン破たん・条件変更データを可視化
破綻先債権比率（住宅ローン破綻率：ピンク色）は、14年度以降0.3％で推移していたが、21年度以降上昇。24年度は0.8％。つまり千人に8人の割合で住宅ローン破綻しているということ。
住宅ローン借換え、皆はどうしているのか？
- 変動型：6割に迫る
- 固定期間選択型：24年度35％まで低下
- 全期間固定型：一桁
設計事務所・建設会社「技術力」ランキング2024
設計事務所 1級建築士の人数：- 1位：日建設計
- 2位：NTTファシリティーズ
- 3位：日本設計
- 4位：三菱地所設計
2025グッドデザイン賞｜分譲マンション（23区）
23区の分譲マンションで受賞した主な物件は次の6件。- HARUMI FLAG
- プラウドシティ小竹向原
- ザ・ライオンズミレス蔵前
- ブランズ自由が丘
- プレミスト南平台
- パルシオ広尾
不動産東京｜知っておきたい世界の住まい文化【タイ編】
紙面の都合で紹介できなかった物件のなかから、大規模集合住宅2件をピックアップ。
では、また来月！
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