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差出人：タヌキチ
誰に答えて欲しいですか？
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この度マンション住み替えを考えています。
夫婦の勤務地が横浜と港区ですが、激務の夫側に合わせて横浜エリアの駅近で築浅物件を探しています。
（その前は大田区の築古物件を見ていましたが、同じ価格ならエリアを妥協して築浅物件が良いと感じました）
横浜駅徒歩圏のプレディア横浜高島台やシティテラス横浜などは、築浅で予算内で購入できそうです。
横浜駅は、土地勘もあり、西口の賑やか街も好きなので、購入を検討しています。
上記マンションは再開発が続く横浜駅徒歩圏で資産性が維持されると感じたのですが、実際いかがでしょうか。
というのも「郊外のマンションは厳しい」という話をよく聞くので、横浜駅（特に西口側）はどうなのか、また都内ではないのに9000万〜と価格が高いので、踏み切れずにいます。
万が一引っ越す可能性も考えて、大きく値下がりするマンションは避けたいです。
よろしくお願いします。
【属性】
・家族構成3人
夫40 妻35 子供4
・世帯年収
夫1100 妻500
・資産
6000万
・予算
〜1.1億
タヌキチ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
リセール期待に関しては東京都心のマンションと比べてしまえば劣るでしょうけども近郊・郊外であろうと強いところもありますよ！
マンションらしいエッセンスさえあれば大きな心配は不要でしょう。
『横浜駅徒歩圏内』は十分マンションらしいエッセンスですよね！
ご質問者様がどのくらいのリセールバリューに期待しているのかにもよりますが残債割れしなければというくらいの思いであれば下記のような出物を選んでおけば手堅いでしょう！
■シティテラス横浜ノース棟
価格：9180万円 坪単価437万円
間取り：3LDK
専有面積：69.42㎡
所在階：7階
住所：神奈川県横浜市西区西平沼町
交通：相鉄本線「平沼橋」駅徒歩3分
竣工：2021年8月
画像出典：スーモ
私も絶対とは言えないのですが『上記出物が残債割れする可能性は極めて低い』とアドバイスはできます！
一度個別相談会へお越しいただいたほうが良いパターンという印象です。
ぜひ直接アドバイスさせていただければと思います！！
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