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差出人：ここ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
パークハウス武蔵小杉タワーズを狙っていますが、当たらない可能性あるので周辺の中古を買おうか悩んでいます。
今空室物件を購入すると6末頃に引渡し、そのまま第一期にギリギリ間に合うと思ったのですが、中古購入直後だと新築のローン審査にネガティブな影響はあるのでしょうか？
（※編集部追記：[掲示板] ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ）
※記事作成日はお便りをいただいた2025年4月23日(スムログの投稿数制限で記事作成から公開日まで時間が空いてしまうことが多いです)
※メールアドレスの記載があった場合にはご質問者様へ個別で連絡しております
ここ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ 楽しみですよね～！！
もちのろん私もチャレンジ予定です！！
今すぐに中古マンションを購入して6月末に引き渡しを受けていれば『一般的な買い替え検討者』としてローン審査を受けることができます。
ただ、住み始めて間もないためローン残債がほぼ減っておらず、物件価値と残債の差が少ないことが想定されるため『先行売却』を求められてしまう可能性が高まります。
後売りの可能性を高めるために『後売りローンに強い金融機関は今回購入する中古マンションでは使わない』ことをおすすめいたします。(金融機関名については個別にお知らせいたします)
とはいえスケジュールがタイトすぎるため本来であればもう少し早めにポジションセットしていただきたかったところではあります。
参考になれば幸いでございます。
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