【お便り返し41】名古屋へ転勤します。おすすめのエリア・マンションはありますか？

ごきげんよう。こうです。

今回はお便り返しです！

差出人: ゴロー

誰に答えて欲しいですか？
こう

メッセージ本文:
こんにちは、いつも楽しく拝見しております。
この度東京から名古屋へ転勤が決まりました。
定年まで名古屋勤務である可能性が高いため、思い切って家族を連れ引っ越すことにいたしました。

住宅は家賃補助が微々たる額なため購入にしようと考えていますが、名古屋の相場観や土地勘が一切ありません。

つきましてはこうさんにファミリーおすすめのエリアとマンションを教えていただけないかと思いメッセージをお送りした次第です。
（中古新築問わず。現在売り出し中ではないマンションでも構いません。）

ざっくりした質問で恐縮ですが、少しでも知識を付けたく、どうぞよろしくお願いします。

家族構成:夫、妻、小学生1人、未就学児1人
年収:夫900万、妻600万（妻は引っ越しに伴い退職予定のため私の単独ローンになる可能性が高いです）
資産:4000万〜5000万程度
希望エリア:治安が良い、平坦な道、子育て世帯に人気がある、ショッピングモールに行きやすい、公園に行きやすい、塾や習い事豊富、程よくざわざわしている場所も好きです。
希望物件:〜6000万程度。購入後は永住予定のため、長く住める物件。広さがあるとより嬉しいです。

ゴロー様、お便りありがとうございます。

名古屋に土地勘がないとのことですので、ファミリーにも人気の「東区泉一丁目」が合うのではないかと思いました。マンションが多く建ち並んでおり、ファミリーも多く住むエリアですので。治安に関しても懸念はないかと。

東海最大の繁華街「栄」にも徒歩圏内ですので、程よくざわざわ（静かすぎない）という部分も叶えられます！

ということで、今の売り出し中でいえば以下の物件はどうでしょう。

グランドメゾン泉 2LDK 75.09㎡ 4,880万円（坪214万円）

▲SUUMOより（クリックで拡大します）

【良い点】

積水ハウスの「グランドメゾン」ブランド
駅近（久屋大通駅徒歩5分）
人気学区（東桜小学校、冨士中学校）※確実な情報は要確認
敷地内駐車場100％（しかも地下駐車場！）
エリア内では比較的大規模（129戸）
鹿島建設施工

「グランドメゾン」ブランドは他の地域の方には「ふーん」というぐらいかと思いますが、名古屋では水戸黄門の紋所ぐらいの威力があります！なので、将来売却しなければいけないときにも効果は発揮します！

え？ショッピングモールに近くないじゃないかって？安心してください！駐車場100％完備なので車持てます！しかも地下駐なのでノーストレスです！余った与信でアルファードでも買って好きな場所へ行きましょう！

とちょっと冗談ぎみに書いてしまいましたが、イマドキこの中心地エリアで駐車場設置率が100％なんて新築マンションありませんし、ましてや地下のあるマンションは極々一部ですので超恵まれた魅力的な長所です。

また、学区も所謂人気学区で距離もそれほど離れていませんので教育環境も申し分ないかと。

敢えてマイナス点を挙げると。

【イマイチな点】

築年数が21年築と古め
魅力的な眺望はない（前の建物と距離があるので日当たりは問題なし）

最大のネックは築年数です。この点は今後の管理費修繕積立金の値上がりなどしっかりヒアリングしてもらった方がよいかと思います。

ただ、良い点でも挙げたブランド力がありますし、規模感や駐車場の件など魅力が多いマンションですので、将来売るときに困るようなことはないかと思います（永住目線ということでしたが念のため）。

その他、棟内にはちょうどこの住戸と同じ間取り（タイプ）で10階も売り出しがありますが、室内写真をみる限り価格差に見合った違いはないかと思いました。眺望も大きく変わりませんし。

いかがでしょうか。追加でご質問等あれば、コメント、お便り、X（旧Twitter）のDM等でお答えします。

その他の方もお便りやご質問お待ちしてます。

それでは！