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マンションカウンターでは売却物件を募集しております！

差出人：あくり

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, すまいよみ

お忙しい中ご確認いただきありがとうございます。初めて質問させていただきます。

城南地区で一年近くマンションを探している共働き20代後半夫婦2人暮らしです。退職した両親の援助があり、ディアナコート自由が丘翠景の3LDKの購入を検討しております。
ただ、気になる点が3つございたして、マンションブロガー様のお知恵をおかりさせていただけますと幸いです。

①駅徒歩15分を超える点。
通勤がほとんどの職種ではあるものの、夫婦で何度か建設予定地まで歩いた限りでは遠さは許容範囲と考えており、居住性は大きく心配しておりません。
ただ、皆様のブログやTwitterを日々拝見いたしますと、今後子供ができ独り立ちして行った後の住み替え可能性を考えると、やはり駅遠物件は出口戦略で不利になるのかと危惧しております。
自由が丘のような人の賑わいがある町ならばリスクは多少なりとも減らせるのか、はたまた今後のマンション市況は湾岸が中心でこういった地区は取り残されかねないのか、ご見解をお聞かせ賜れれば幸いです。

②価格はどの程度が適切なのか
上記①でお伺いした内容の前提として、そもそもいくらで買うのかが問題という面もあると思います。土地仕入れや資材の高騰で、マンション価格はこれまでもこれからもあがっていくというイメージだけがあり、今の市況での適正水準が分からなくなって参りました。
仮に坪650万程度になったとすると、そもそもこの立地の物件にしては高すぎるのでしょうか。当物件に対する印象を何卒お聞かせください。

②メジャーセブンではないこと。
昨年夫婦共に心からマッチしたと感じた物件だったパークホームズ深沢7丁目に申し込み、抽選に外れてしまいました。
その点がトラウマで、先着順販売のあるモリモトさんの物件に足が向いている部分があります。
同じようなグロスの物件を買うとすれば、メジャーセブンの方が後の管理等での居住面の安心感があるのではないかという迷いや、リセール時の反響がいいのではないかという迷いがあります。
販売会社の違いについて、有識者様にご教示いただきたく、恐れ入りますがよろしくお願い申し上げます。

ご相談お待ちしております！！

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記事に出てくる新築マンション

• ディアナコート自由が丘翠景
• 9,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
• 東京都世田谷区等々力6丁目
• 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩15分
• 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 65.51平米～90.12平米
• 販売戸数 未定