成人式を迎えたみんな、おめでとう！！
おらの名前はマンションマニアだ！！
成人式(20歳が対象の地域)を迎えた高卒新卒組は昨年の源泉徴収で住宅ローンを借りるための与信が手に入ったんだ。
おら自身高卒新卒組で社会人2年目の二十歳でマンションを購入した経験がある。今は37歳だからもう17年も前の話だ。
まぁ二十歳でマンション買うってバカみたいだって思う気持ちはわかる。住宅ローンで縛られるなんて…そう思う気持ちもわかる。
でもな。今支払っている家賃って全部が消費なんだ。もちろん良い消費かもしれない。でもその消費が資産形成へと変わったらどうだろうか。
ん？なんか胡散臭いってか。わかる。でもな。家って必要なんだよ。必要なもので資産形成もできる美味しい商品が住宅ローンってやつなんだ。
勤めてる会社や地域で変わってくるけど社会人になって間もない君たちはまだまだ年収も低いだろう。おらが二十歳のときに住宅ローン審査した源泉徴収はたしか350万円くらいだったかな。
正直当時はかなり無茶した金額を借りたよ。借りた金額は2900万円くらいだったかな。当時は今より金利も高かったし車も持ってたから無茶もいいとこだ。諸費用を用意するのもぎりぎりだった。でもな。若いときの無茶ってどうにかなることが多いし人生の経験値になることも多いと思うんだ。
これもさ、勤めてる会社や地域によって変わってはくるけど君たちは伸びしろだらけなんだ。つーか伸びしろしかねぇから安心しな。おら自身ローンを組んでから年齢とともに収入が上がっていったから二十歳のときの無茶は数年後には無茶ではなくなってたよ。
おらほど無茶することはねぇと思うけどちょっとの背伸びくらいなら頑張ってもいいんじゃねぇかな。
もちろん無理に買う必要はないんだ。一歩前進してみてマンションを買うことが自分にとって将来のためになるとか賃貸より楽しい生活になりそうだと感じたら買えばいいだけ。マンション購入検討自体にお金はかからないんだからもしもこの記事をきっかけに少しでも興味が湧いたなら動いてみるといいさ。
あっ！一つだけ頭に叩き込んでおいてほしい。おらがおすすめしているのは自分が住むためのマンションを買う話であって誰かに貸すための投資マンションを買うって話ではないからな。
この記事ではこんなの買うといいよという一例を共有する。まぁあくまで一例だ。個別に提案してほしけりゃおらに連絡してこい。全力でサポートしてやるぜ。
え？どんな奴かわからないし相談するのが怖い？
まぁたしかにそうだな。おらのインスタをのせておくから確認してくれ。
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■ミハマシティ検見川浜
価格：2780万円 坪単価180万円
間取り：3DK
専有面積：50.89㎡
所在階：7階
総戸数：397戸
住所：千葉県千葉市美浜区真砂2
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩9分
竣工：2020年9月
画像出典：スーモ
毎月の支払い目安：85000円(管理費と修繕積立金込み)
この部屋を借りた場合の月額賃料目安：125000円
3DKってのはイケてないがテレワーク時代には悪くないかもしれないな。
でっかいマンションだからかっこいいし毎月の維持費も安い。お隣の海浜幕張に比べると地味だけど日常の買い物施設はあるから不便ではないよ。
千葉県で毎月6万円くらい家賃支払っているならもうちょい頑張ってこういったマンションを買うってのはありよりのありだと思うぜ！
■サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
価格：2900万円 坪単価214万円
間取り：1LDK
専有面積：44.76㎡
所在階：9階
総戸数：279戸
住所：神奈川県横須賀市若松町3
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩2分
竣工：2015年7月
画像出典：スーモ
毎月の支払い目安：87000円(管理費と修繕積立金込み)
この部屋を借りた場合の月額賃料目安：110000円
憧れのタワマンだ。内廊下で各階にごみ置場もあるぞ。部屋から海が見える条件良い部屋だ。
横浜あたりに勤めていて家賃6万円くらい支払っているならもうちょい頑張って横須賀中央のタワマン買うのもありよりのありだと思うぜ。
以上だ。将来のことはわからんとはいえ上記のような出物を掴んでおけば5年後、10年後にあの時の自分に感謝することになるだろう。
繰り返しになるが無理に買う必要はない。
おらが伝えたいことは必要なもので資産形成ができて住まいへの満足度も高まるかもしれない話があって君たちはそれを掴むチャンスがあるということだ。
※過去最年少購入者様20歳！
相談者様のマンション購入、最年少記録更新！！社会人2年目20歳！！
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が1700組様を超えました！！☆(2022年11月末時点)
ご相談お待ちしております！！
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サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の管理組合初代理事長をしていました。このマンションに目をつけられるとは、さすがマンマニさんです。
当マンションはRJC48で、はるぶーさんから2年目アフターについて教授いただき、専門業者入れて調査してもらい、しっかり修繕しました。現在は管理組合と自治会とで連携して、防災や防犯などソフト面の強化が進められています。
安心して、買って住めるマンションだと思います。
初代理事長様
マンションマニアです！コメントいただきありがとうございます！
はるぶーさん(RJC48)も絡んでいたのですね！！それはこれから買う方にとっても安心材料になりますね！！
とても良い出物のためすぐ売れそうですがお若い方にも届けば幸いでございます！！
引き続きよろしくお願いいたします。