お便り返し その407「世帯年収1100万円ディンクス 地縁のある川崎~横浜エリアを中心に検討中」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:マンション検討中

誰に答えて欲しいですか?
マンションマニア, のらえもん, 三井健太, すまいよみ, 住井はな, 和田浩明

メールアドレス:

メッセージ本文:
はじめまして。いつも大変参考にさせていただいております。

2ヶ月ほど前よりマンションを検討しはじめましたが、
なかなか条件に見合う物件に出会うことができずの状況です。

夫婦2人家族(30前半・20後半)
共働き(夫・川崎勤務(ほぼテレワーク)/妻・田町勤務(週1出社))
世帯年収(夫700/妻400)

希望条件
広さ:2LDK(55㎡〜)以上
予算:MAX6000万(できれば抑えたい…)
場所:田町へのアクセスが乗換1回/45分以内
周辺環境:日常の買い物が徒歩圏内で完結する町
その他1:将来の家族構成の変化を見据えて10年程度での買い替えを前提に、リセールバリューの見込める(少なくとも残債割れのない)物件
その他2:新築or中古のこだわりはありません

予算の都合上、都内は難しいのかなと考えております。
地縁の関係で川崎〜横浜をメインで検討中ですが、近頃の市況の影響で予算オーバーになりがちです。
このエリアで条件に合致する物件、あるいは別のおすすめエリア等についてご助言頂けますと幸いです。

参考

最近検討した(これから検討する)物件
リビオ羽沢横浜国大(車なしの生活は難ありと判断)
クリオレジダンス川崎南幸町(若干予算オーバー/徒歩11分が気になる)
シティハウス横浜(価格未定・おそらく予算オーバー?)
プラウド横浜岡野一丁目(同上)

(※編集部追記:[掲示板] リビオタワー羽沢横浜国大、 クリオ レジダンス川崎南幸町シティハウス横浜プラウド横浜岡野一丁目





マンション検討中様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

おすすめしたい新築マンションがあるため私から回答いたします!

プラウド武蔵新城ステーションマークスはいかがでしょうか??

JR南武線の武蔵新城駅から徒歩3分、マルエツとの一体開発です。

どでかい駅というわけではないですが日常の買い物はとても便利ですし、休日は武蔵小杉へもサクッと行き来できる距離感です。

武蔵新城駅にしては単価高ですがエリア内では目立つ立地ですから将来的にも評価されると考えられますのでリセールバリューも悪くないでしょう。

ディスポーザー、キッチン天板天然石、トイレ手洗いカウンター&ローシルエットトイレ、ゼッチオリエンテッドであるなどスペック面も高めです。

ご予算内で検討できるのは55㎡台の2LDKではありますが柱の食い込みもなく大型収納(逆に他の収納が少ないですが)も使いやすさそうです。

Bタイプ 2LDK 55.02㎡

画像出典:プラウド武蔵新城ステーションマークス公式HP


Bタイプは次期販売ですが先行販売された2LDKの価格は下記の通りです。

Fタイプ 2LDK 55.02㎡
2階 5398万円 坪単価324万円
4階 5658万円 坪単価340万円
5階 5728万円 坪単価344万円
6階 5778万円 坪単価347万円
7階 5818万円 坪単価349万円
8階 5898万円 坪単価354万円
10階 5968万円 坪単価358万円
11階 5998万円 坪単価360万円
12階 6028万円 坪単価362万円
13階 6058万円 坪単価364万円
14階 6078万円 坪単価365万円
15階 6198万円 坪単価372万円

オールリビングinのためお互いがテレワークの日は工夫が必要ですが洗面室は離れていますし、どちらかが共用施設のテレワークスペースを利用しても良いでしょう。

画像出典:プラウド武蔵新城ステーションマークス公式HP


[南武線→京浜東北線]

武蔵新城 8:00発
武蔵中原 8:02着
武蔵小杉 8:06着
向河原 8:07着
平間 8:10着
鹿島田 8:12着
矢向 8:14着
尻手 8:16着
川崎 8:19着

川崎 8:24着
蒲田 8:29着
大森 8:32着
大井町 8:35着
品川 8:39着
高輪ゲートウェイ 8:41着
田町 8:43着

[南武線→東急線(三田線直通)]

武蔵小杉 8:13発
多摩川 8:16着
田園調布 8:18着
大岡山 8:22着
武蔵小山 8:27着
目黒 8:31着
白金台 8:34着
白金高輪 8:36着
三田 8:40着

シンプルに通勤距離だけを考えるのであれば他にも多くの選択肢はあるのですが新築マンションとしてはプラウド武蔵新城ステーションマークスはとても合っているのではないかなぁ~と思います。見学してみてはいかがでしょうか!!

中古もご検討可能とのことですが候補が多く記事にするのが難しいため今回は新築のみご紹介とさせてください。その他の選択肢も知りたいという際は大変お手数ですが個別相談をご予約ください。

引き続きよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております!!


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