お便り返し その269「25歳結婚予定で幕張ベイパークミッドスクエアタワー検討中。2LDK?3LDK?」【マンションマニア】

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おり返しとなります。




差出人:マンション検討中

メッセージ本文:


メッセージ本文:
はじめまして。いつも楽しく読ませていただいております。

私は25歳の社会人3年目、ワンルーム賃貸住みです。
現在幕張ベイパークミッドスクエアタワーをお付き合いしている方と一緒に住む前提で購入検討しております。

お互い一時取得かつ年収が伸びていない勤続年数のため、あまり背伸びした金額のお部屋は購入出来ません。(私は年収490万円、お相手は300万円です。私の親から購入時○○○○万円の贈与がある予定です(取り上げていただく際は金額の箇所は伏せていただけますと助かります))

そのため、2LDKまたは低層階3LDKで考えています。
その際今後子供が出来た時を考え3LDKを少し無理してでも買うべきか、直近で結婚、子供を授かったとしても子供部屋が必要になるまで7年程度かかることから今は2LDKを購入し貯金して住み替えか、どちらがリセールや満足度の面で良いかアドバイス頂けますと幸いです。





マンション検討中様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

ミッドスクエアタワーの2LDKは66㎡あるため70㎡の3LDKとそこまで価格差ないと思います。

お二人の中で寝室は一緒、リビング以外の趣味部屋はいらないということであれば66㎡の2LDKを購入してもお子様1人までであれば部屋数としては足りるわけでご質問に記載されているようにしばらくは困らないですよね。もしもお子様2人(とくに男女分かれる)となればやはり3LDKが欲しくなるわけでその時になって買い替えることもできるでしょう。とくに幕張ベイパークは今後もマンションの供給が続きますし、仮に値上がったとしても自宅も値上がる(その逆でも買い先も値下がるから大丈夫)わけで十分買い替えできるでしょう。

ただ、贈与額もかなり大きいですし、ミッドスクエアタワーに関しては2LDKと3LDKの価格差が驚くほどあるとは考えにくいですから買えるなら3LDKにしておいたほうが無難でしょう。

クロスタワーのときは2LDKの約60㎡(間取りもめちゃ綺麗)が3200万円台からあった(安かったですね…)ため3LDKとの差が~というより「そのグロスお得すぎ!!」という感じでしたから2LDKもおすすめしていましたがミッドスクエアタワーで3200万円台なんて部屋がでることはない(でたら大乱闘祭りで買えない)わけですから迷う理由もないと思います。

クロスタワーの記事では「2LDKおすすめ!」とも書いていましたがそれは下記の記事にあるような価格だったからです。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 第二期二次 価格と間取り

もちろんお若いがゆえのご年収がゆえに贈与がなければ少しアドバイスも違っていた(贈与すごいですね)のですが2LDKと3LDKの価格差の何倍もの贈与があるわけで気持ちよく3LDKでよろしいかと思います。

あとはお二人の部屋数やリビングの使い方次第です。

私がマンション検討中様の立場であるならば「3LDKを購入して2LDKへ変更」します。

まだ子供ができるにしても先だしできてもしばらくは3LDKいらないよね~ということで二人の内はリビングを広げて生活(ウォールスライドドアで3LDKのまま2LDKで使うのもあり)部屋数必要になったらリフォームかエリア内買い替えをします。

ただ、買い替えにはコストもかかりますから無難なのは最初から3LDKにしておくことでしょう。都心みたく2LDKと3LDKの価格差が大きくないですから余計に。(しかしクロスタワーの2LDKマジでお得過ぎたぞい…)

今回は贈与額がとても大きいですからそれを活かして70㎡くらいの3LDKを購入するとよろしいかと思いますがもしもフィアンセさんが「自分たちの力で買いたい!!」というのであればそれも尊重してあげたいですよね。

もちろん使えるものは使うべきですが相手方の親から贈与があることを良しと思わない人もいますので念のため。結婚前であろうと結婚後であろうと今まで知らなかったお互いの価値観が表に出てくるのが住宅購入検討です。住宅購入検討でまったく揉めない人のほうが少ないんじゃないかな~と。とくにお若いですから体験したことないような壁にぶつかることもあるかもしれませんが二人で楽しく生活できる新居をgetしてニヤけちゃってください!!応援しております!!

迷われた際はぜひ個別相談をご利用ください!!

引き続きよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております!!


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マンションブロガーのマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1500件超でマンション購入経験は10件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います!
運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター
スムログ出張所⇒おすすめ新築マンション価格調査

2 件のコメント

  • マンション検討中(過去) より:

    マンションマニアさん。お久しぶりです。
    以前こちらのミッドスクエアタワーの2LDKを購入するか相談させていただいたマンション検討中です。

    過日は相談に回答を頂きありがとうございました。
    悩みに悩み、今回ミッドスクエアタワーの第2期2次の3LDK低層階4000万円台前半のお部屋に申し込み当選しました!

    最終的には私と婚約者の方と相談して3LDKにすると出した結論ではありますが、この回答がきっかけの1つになったことは言うまでもありません。

    入居したらニヤニヤしながら海幕生活を楽しみたいと思います(笑)

    以上、相談の結果報告になります。ありがとうございました。

    • マンション検討中(過去)様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      購入おめでとうございます!!
      記事が参考になったとのこと嬉しく思います。

      ぜひ新生活楽しまれてください!

      引き続きよろしくお願いいたします。

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