週間報告 その28&投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】

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【2017年9月17日~2017年9月23日の更新記事】

・マンションマニアの住まいカウンター

ドレッセ横浜十日市場 価格は?! 現地を見てきました!

シティテラス東京町田(予想) 価格は?! 現地を見てきました! ~(仮称)町田駅前大規模プロジェクト~

ザ・パークハウス相模大野 価格は?! 現地を見てきました!

シティハウス与野ステーションコート 価格と間取り モデルルーム訪問

パークホームズ北千住アドーア 予定価格と間取り モデルルーム訪問

デュオヒルズ東川口ザ・ファースト 価格は?! 現地を見てきました!!

ザ・パークハウス朝霞台 予定価格と間取り モデルルーム訪問

プレミスト湘南辻堂 予定価格 モデルルームで体力測定!

・スムログ

定価で購入したマンションが値引き販売されて怒るのもわからなくはないのですが・・・【マンションマニア】

~エリア別おすすめ新築マンション~埼玉県版【マンションマニア】

【今週の出来事】

マンションマニアの住まいカウンターにて下記質問をいただきましたので相談者に許可をいただきスムログにて共有いたします。

質問内容:投資としても魅力的な新築マンションを教えてほしい

回答:投資としてだけを考えるのであれば中古です。とくに今は新築マンションが高値で販売されている時代ですから難しいですね。とはいえ私のように新築を購入するということに快感を覚えるという方もいますし、探せばなくもないというのはたしかです。

・販売開始前
・公式HPオープン済み

という条件のもとでご紹介いたします。

【埼玉県】

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ JR高崎線「鴻巣」駅徒歩2分

画像出典:公式HP

再開発事業となります。駅前にある築浅中古マンションと変わらない価格設定のため価格維持率も高いでしょう。高い賃料を取るのは難しいエリアですが価格維持率が高いと予想できるため含み益が自動的に溜まっていくでしょう。また購入価格自体を抑えられるため手が出しやすいですね。

マンションマニアの住まいカウンターの記事
マンコミュスレ

【千葉県】

津田沼プレミアタワープロジェクト 津田沼駅徒歩4分

画像出典:公式HP

ペデストリアンデッキで駅直結のエリア№1マンションとなります。実需エリアのため無茶な価格設定はできないでしょう。完売してしまえば「買っておけばよかった」と後悔する方が続出しそうです。最初は高い!高い!言われることが予想できますが新築時点で高いと言っている人が望む価格まで下がるのはものすごく遠い将来でしょう。

マンションマニアの住まいカウンターの記事
マンコミュスレ

【神奈川県】

ザ・タワー横浜北仲 馬車道駅徒歩1分

画像出典:公式HP

この記事では多くを語りません。当選する運を高めましょう。

マンションマニアの住まいカウンターの記事
マンコミュスレ

【栃木県】

宇都宮ピークス 宇都宮駅徒歩12分

画像出典:公式HP

北関東№1の高さを誇るマンションとなります。補助金ズブズブのため購入される方には美味しすぎるマンションです。

マンションマニアの住まいカウンターの記事
マンコミュスレ

以上となります。

堅実に攻めるなら中古がおすすめです。どうしても新築ということであれば上記は投資としてもおすすめしやすいマンションです。もちろん実需用としてもおすすめですよ!




【今後の予定】

新築マンション購入検討者様向けの無料個別相談会を実施しています!

新築マンションを検討されている皆様、お気軽にご予約ください!!

マンションマニア無料個別相談会【新築マンション】

第三者の立場で公平なアドバイスをいたします!ぜひぜひご参加ください!!




【今週の1枚】



現在自宅の満足度を上げるべくプチリフォーム的なものをおこなっています!

今回は電球全交換&シャンデリアを1箇所交換しました!前に所有していた方が昼白色を使用していたため私の好きな電球色にすべて交換!!写真の電球は一部ですが合計25000円ほどかかりました!!

そしてシャンデリアはド定番ですがこちらを購入!

・コイズミ照明シャンデリア MODARE ~10畳 クロムメッキ AA39673L



電球交換と合わせて約50000円かかりましたが後に売却する際に十分取り戻せます。販売価格に10万円上乗せすれば利益すら出てしまうレベルです。近郊、郊外の住まいは実需で購入する方がほとんどのため見学者の気分さえ高まらせることができれば相場よりも高く売却しやすいのが特徴です。売る側が努力していないケースが多いのでより目立つのです。

自分の満足度も高めつつ資産価値まで上げられてしまうわけですから一石二鳥です!!




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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は8件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

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