【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
どうも！マンションマニアです！
『名探偵コナン ハイウェイの堕天使』の公開で横浜エリアが盛り上がっていますね！
画像出典：横浜観光情報公式HP
横浜市が全面協力、劇中では話題に事欠かない(？)神奈川県警が出てきます！
私もみなとみらいの映画館で鑑賞、スタンプラリーや聖地巡礼を楽しみました！(とても一日では周り切れないため何度も行きます、笑)
神奈川県警交通部第三交通機動隊小隊長 萩原千速
萩原千速がメインを張るバイクアクションの迫力はみなとみらいの劇場の音響だとより映えます！！
みなとみらいでコナンの新作映画を観ましたー！！
— マンションマニア (@mansionmania) April 15, 2026
神奈川県警全面協力でエンドロールまで楽しめる神作でした！ pic.twitter.com/1PFeYMVs9T
さて、今回はブランズタワーみなとみらいの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：東急不動産
施工：清水建設
総戸数：228戸
階数：29階建て
専有面積：43.09㎡～120.31㎡
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3
竣工：2017年1月
地図はこちらです↓
みなとみらい線のみなとみらい駅を出てすぐ、パシフィコ横浜の手前に位置しています。
みなとみらい全体としてはアリーナ、オフィス、学校、ホテルなどの開発が続いていますが居住人口の設定上限となったためブランズタワーみなとみらいと同年築のブルーハーバータワーみなとみらいがラストの分譲マンションとなりました。
そのため行政が心変わりしない限りはブルーハーバータワーと共に『みなとみらいで最年少マンション』であり続けることができます。
長いエントランスアプローチも素敵！！
新築販売時は人気過ぎて検討者を捌ききれず『どうしても商談したい人はパイプ椅子に座って待っててね』という状況でした。
実際に私もビルの廊下に設置されたパイプ椅子に座り商談待ちをしたのが懐かしい思ひ出です(笑)
2015年撮影
日常の買い物はマークイズのフードウェイ、ランドマークの成城石井、コレットマーレのサミット、ブルーハーバー横のオーケー(本社があるところ)など選択肢が充実していますし、北仲、関内、元町・中華街、横浜も徒歩圏内ですからとにかく楽しいことでしょう。
隣接地のけいゆう病院にはタクシー乗り場があるためアプリで呼ばずともサクッとタクシーに乗車することもできます！
けいゆう病院
通学校はみなとみらい本町小学校で1キロちょっとの距離があります。
新築時の平均坪単価は約420万円、現在は坪単価720万円ほどを平均値として動いています。
と言っても下記の通りオーシャンビューなのかそうでないのかで坪単価差が大きいため『平均値で動いている部屋はない』というのが現状です。
■動き一例
約59㎡ 非オーシャンビュー高層階
新築時6700万円台
中古時12500万円台
約61㎡ オーシャンビュー高層階
新築時6900万円台
中古時14200万円台
約71㎡ 非オーシャンビュー低層階
新築時8000万円台
中古時13000万円台
約75㎡ 非オーシャンビュー低層階
新築時8800万円台
中古時13900万円台
海が見えるか否かで世界線が完全に分かれていますね。
ディスポーザーはもちろんのこと免震構造、内廊下、各階ごみ置場などしっかりとタワマンスペックになっていますし、MM物件ですから地域冷暖房システムが採用されており全室壁掛けエアコンが不要なため見た目としても良いですね。
日勤週7日のコンシェルジュサービス、夜間は警備員が常駐する24時間有人管理、ビューラウンジやゲストルームもありながら管理費は㎡単価月額約370円と近年の新築タワマンと比べるとランニングコストも抑え目です。
マークイズみなとみらいから望む
分かりやすいウィークポイントとしては敷地内の駐車場に空きがありません。
みなとみらいで敷地内駐車場マストであれば築年数が経過したマンションを狙うことおすすめいたします。
車移動が必須な層にとってはあえて築年数を遡ってでも自走式駐車場などを確保できる初期のMM物件を狙うのが賢い立ち回りになりそうです。(当時は設置率が高かったため空きがある物件も多い)
名探偵コナンの新作映画を鑑賞した後に横浜エリアを巡ると普段以上に楽しい街ブラとなりますよ！
みなとみらいの分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
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ザ・タワー横浜北仲
— マンションマニア (@mansionmania) April 15, 2026
（名探偵コナンと共に）
2020年築 馬車道駅徒歩1分
新築時の坪単価約395万円
現在の坪単価約740万円
動き一例
約65㎡
新築時6400万円台
中古時14200万円台
約74㎡
新築時6900万円台
中古時15900万円台
約84㎡
新築時12700万円台
中古時25200万円台 pic.twitter.com/JJ4wHNvtqQ
浜の天使、ブランズタワー横浜北仲の建設地を望む pic.twitter.com/CWlHCZFQih
— マンションマニア (@mansionmania) April 15, 2026
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