ルネ・インタープレイス 2026年7月時点の相場～ひたち野うしく駅周辺の分譲マンション相場～【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

今回はルネ・インタープレイスを主としてひたち野うしく駅周辺の分譲マンション相場を共有いたします！

［物件概要］

売主：総合地所
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：72㎡台～104㎡台
総戸数：212戸
規模：15階建て
交通：常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩2分
所在地：茨城県牛久市ひたちの東1
竣工：2008年8月

地図はこちらです↓

1998年開業と比較的新しい駅のひたち野うしく、新しい街だけあり駅周りを「人人ニュータウン」として整備、駅前広場から広々した道が伸びるとても綺麗な街並みとなっています。

駅舎もカッコ良いです！！

万博中央駅！
なんとフォロー様に伝説のホテル電車「エキスポドリーム号」に乗車した方がいました！！

万博中央駅の説明

～参考動画～

二所ノ関部屋への玄関口

牛久市広域案内図

ひたち野うしく駅周辺市街地案内図

改札口

そのひたち野うしく駅の東口駅前、人人ニュータウン内に位置しているのがルネ・インタープレイスです。

ひたち野うしく駅近くにある分譲マンションとしては唯一新築時に見学している物件のため思い入れもあります。

ロータリーからルネの背中側を望む

日常の買い物は東口駅前の西友が閉店してしまいましたが跡地にイオン系の商業施設そよらが今秋オープン予定のため冷蔵庫代わりに利用することができます。(建物はそのままに全館改装で変わらず駅からデッキ直結)

旧西友

その他にもふれあい通りのフードスクエアカスミが徒歩8分、タイヨーが徒歩9分、反対口のヨークベニマルが徒歩8分など徒歩圏内でも選択肢が充実しています。

ホームセンターや飲食店などロードサイド店が充実、駅前に市民窓口があるのも便利ですね。

リフレプラザ
学生さんが勉強するスペースもあります

3階は集中して勉強などができる有料席です

駅前から路線バスに乗ればイオンモールも15分弱です。

［路線バス］

ひたち野うしく駅　9:10発
～中略～
イオンモールつくば　9:24着

通学校はひたち野うしく小学校で1キロ弱、ひたち野うしく中学校(2020年開校の新しい学校)で1.5キロ弱です。

当然ながら車を持つ方が多いエリアではありますが、上記のように徒歩圏内で日常の買い物ができ、電車やバス利用も便利な街ということもあってか駅前の隣地(駅からデッキ直結)ではシニア向け分譲マンション「サンミットひたち野東ステーションフロント」が供給中です。

サンミットひたち野東ステーションフロント

ぺデ直エントランス

グリーン車(土浦始発であれば基本的にはラッシュ時間帯も座れます)や朝と夜のみですが停車する有料特急に課金して快適移動することもできます。

［常磐線］

ひたち野うしく　7:08発
牛久　7:12着
龍ケ崎市　7:17着
藤代　7:20着
取手　7:26着
天王台　7:30着
我孫子　7:34着
柏　7:40着
松戸　7:50着
北千住　8:00着
南千住　8:03着
三河島　8:06着
日暮里　8:09着
上野　8:13着
東京　8:20着
新橋　8:24着
品川　8:31着

ひたち野うしく　7:01発
荒川沖　7:04着
土浦　7:11着
神立　7:18着
高浜　7:23着
石岡　7:27着
羽鳥　7:33着
岩間　7:37着
友部　7:43着
内原　7:47着
赤塚　7:51着
水戸　7:57着

［有料特急］

ひたち野うしく　6:13発
牛久　6:16着
龍ケ崎市　6:20着
柏　6:36着
日暮里　7:01着
上野　7:06着
東京　7:12着
品川　7:21着

品川　21:15発(始発)
東京　21:23発
上野　21:30発
柏　21:53発
龍ケ崎市　22:05発
牛久　22:09発
ひたち野うしく　22:12着

運賃表

ルネ・インタープレイス、新築時の平均坪単価は約115万円、現在は坪単価135万円ほどを平均値として動いています。

■動き一例

約72㎡
新築時2200万円台
中古時2800万円台

駅前でありながらも平均専有面積は85㎡弱、全戸分の自走式立体駐車場を完備するなど当時らしいゆとりを感じることができます。

外観

エントランスアプローチと駐車場出入口

駅寄りの正面エントランス

共用施設として大浴場があるのも面白いですね。

当時流行のオール電化マンションです。ディスポーザーがないのが惜しいところではあります。

管理費は㎡単価月額約176円、修繕積立金は㎡単価月額約148円です。

隣の牛久駅では新築マンションのレーベン牛久VANTERRACEが供給中、平均坪単価は約170万円です。

ひたち野うしく駅周辺の良質な中古マンションと比較検討してみてはいかがでしょうか！

～周辺分譲マンション相場～

■ロータリーパレスひたち野うしく

ロータリーパレスひたち野うしく

2007年築　ひたち野うしく駅徒歩4分

新築時の坪単価約125万円
現在の坪単価約125万円

■コンフィールひたち野うしく

コンフィールひたち野うしく

2016年築　ひたち野うしく駅徒歩2分

新築時の坪単価約115万円
現在の坪単価約130万円

■レーベンひたち野うしくグランドコート

レーベンひたち野うしくグランドコート

2024年築　ひたち野うしく駅徒歩6分

新築時の坪単価約170万円
現在の坪単価約180万円

ふれあい通り沿いゆえの牛久大仏ビュー住戸が多いフェリズひたち野もおすすめしやすい物件です！

隣接地にオートバックスがオープンしました！

フェリズひたち野

バルコニーから牛久大仏を望む

オートバックス

駅周りには塾も点在しています！

目指せ！！水戸第一、土浦第一、竹園？！

高速入口手前でハイオク満タン給油！
茨城県のマンション購入・売却相談が増えているため今回は常磐線側の相場感をアップデート！

暑いけど楽しかった！
ディナーは守谷サービスエリアかなぁ！ pic.twitter.com/rtPa5lETgz

— マンションマニア (@mansionmania) July 15, 2026