お便り返し その2【マンションマニア】

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お便り返しその2です!

はな様より

大阪でマンション購入を検討しています。
DINKSなので、校区などは気にせず、できるだけ便利なところに住みたいな~と考えているのですが、関東に比べると、情報が少ないように思います。
そもそも、大阪は軟弱な地盤が多く、特に梅田近辺などは地歴のあまり良くない場所(少し前まではド田舎もしくはド下町)が多いため、富裕層は郊外もしくは阪神間、京都方面などに住んできた歴史があります。そのため、もし大阪市内の便利な場所に購入したとしても、購入後の資産価値について不安が残ります。
関東とは少し違うこのような関西の状況の中、住みやすく(便利な都会)、かつ資産価値を保てるマンションを購入するには、何を基準にしたらよいでしょうか。

A.はな様、スムログへお便りありがとうございます(^^)/マンションマニアと申します!

ちょうど先日大阪に行ってきましたのでわかる範囲でご回答いたします。まず、マンマニが大阪へ行った理由ですが、相談者様から「投資用でマンション買いたいから見てきてよ」というご相談でした。完全に投資目線の方です。お部屋に関しては言えないのですが、マンション名ならネタにして良いと了承を得ていますので書いてしまいますが、シエリアタワー千里中央とザ・パークハウス中之島タワーです。結果からお話するとザ・パークハウス中之島タワーをご購入されました。これはシエリアタワー千里中央がダメというわけでなく、投資目線であればザ・パークハウス中之島タワーのほうが有利だと判断したからです。

その方は出張で大阪へ良く行く方なのですが、セカンドハウスを持つほどではないけど大阪へ行った際にちょいと立ち寄れるところがほしいというのが希望でした。ザ・パークハウス中之島タワーは共用施設が充実しており、ラウンジ、カフェラウンジ、ゲストルーム、パーティラウンジ、ライブラリー、スタディルーム、ビューラウンジ、キッズルーム、ゴルフレンジなどがあります。これらの施設はオーナーであれば住んでいなくても使えますから(マンションによりますので注意)、買ったお部屋は賃貸に出して多少の利益を得つつ、上記の共用施設を無料(一部サービスは有料)で利用できるわけです。

はな様は実需用とのことですが、もちろん実需用の方にもおすすめできるマンションです。敷地内にスーパーは入りますし、梅田方面へのシャトルバスも運行されますからけして陸の孤島ではありません。関東圏と違いすべてのマンションを把握しているわけではありませんが、投資的観点をお持ちの方に魅力のマンションというのは自ずと資産価値も保たれるのではないでしょうか。

参考記事→マンション探訪「大阪編」シエリアタワー千里中央・ザ・パークハウス中之島タワー

交通費をいただければ出張相談も可能ですのでお気軽に(笑)今後もスムログ、マンションマニアをよろしくお願いいたします。

※マンマニ個人への個別問い合わせに関しましては独自の問い合わせフォームも合わせてご利用ください!独自の問い合わせフォーム経由であればご質問内容を記事にすることはありません。スムログへのお便りは「記事にしてほしい」「座談会で取り上げてほしい」ということが基本になりますのでご注意ください。

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