マンション選びのノウハウ

第204回 築30年マンションに15年住むとどうなる?

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   今日の記事は、日ご...
悩む女性

マン点流!(回答)羽田新ルート、買主にどう答える?

羽田新ルート直下から500mほど離れている、築20年ほどのファミリー向けマンションにお住まいのカシューナッツさんからの質問。 買主から羽田新ルートに対する質問があった場合、どう答えればいいのか……。 【もくじ】 ◇カシューナ...
悩みやストレスを抱える女性

マン点流!裏ワザ(嫌悪施設を簡単に探す方法)

嫌悪施設が気になる「たっくん」さん。簡単に探す方法を知りたいという。 地元の人に尋ねるのがベストだと思うのだが、いまはまだその段階に及ばずということなのだろうか。そんな人のために、17種類の嫌悪施設を簡単に探す裏技をご紹介。 ...
案内ポーズの女性

マン点流!(回答)おススメの街・エリア

山手線内側の南部で中古マンションをお探しのハムさんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇ハムさんからの質問 ◇輝く街 ◇教育熱心な方には… ◇街選びのためのおススメ本...
マンション大全(紀伊国屋)

第202回 借地権マンションはお買い得。そのわけは?

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   マンションの敷地が...
価格推移 (2)

第201回 23区だけが価格の上昇に歯止めがかからない

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 2018年の新築マンションの価格を...
額に手を当てる女性

マン点流!(回答)夏の西日はどのくらい暑いのか

西日にお悩みのコテさんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇コテさんからの質問 ◇夏の西日はどのくらい暑いのか ◇壁面への日射の影響はバルコニーの奥行に左右され...

スムログケーススタディ集:「一般的なサラリーマンのファミリーにオススメできる中古マンション」

スムログ運営が本気出したのか、毎日質問がすごい来るんだけど。 でも、のらえもんさんへってお便りよりマンションマニアさんへのお便りが圧倒的に多いのが可視化されてしまってます。 こ れ は ま ず い 丁寧なエントリを仕上げて、...
スマホ女性

マン点ニュース19年1月(市場/本/ほか)

スムログの担当者から、もう少し投稿頻度を上げてほしい旨のリクエストがあったので、新シリーズとして、「マン点ニュース」を作ってみた。 弊ブログ「マンション・チラシの定点観測」で1月に投稿した記事のなかから、マンション選びに役立ち...
いいとこ取り

第194回 イイトコ取りしたがるクセ

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   モデルルームと...
地下室マンション

第193回 地下室マンション誕生の裏話

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   昨年末から年明...
価格表

第191回 騙されやすい新築マンションの価格表

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   魅力的な新築マ...
悩む女性

マン点流!ノウハウ(新築マンションの選択肢が多い月)

新築マンションの発売戸数が多い月が分かれば、選択肢が増えるので、自分が気に入った住戸を選びやすくなるのでないか。それは何月なのか、という話。 【もくじ】 ◇発売戸数が多い月は? ◇「発売戸数が多い月」に消費税増税は影響するか?...
話題のマンション

第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   年末年始も「評...

第187回 「大型マンションはリセールに不利か?」

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   本ブログの読者...

第185回 儲かるマンション・儲からないマンション

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。     ...
自動車の窓から顔を出す女性

マン点流!ノウハウ(車の無い生活)

都会のマンションに住むのであれば、マイカーを手放すことも選択肢に入れてはどうか、という話。 【もくじ】 ◇地方都市ではマイカーは必須だが… ◇マイカーを手放せば月4万円節約できる ◇経済的なメリットだけでなく…   地...

第184回 1000戸の大型マンションは街を変えるか?

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   ときどき大規模...

第182回 基本のキ「中古マンションの価格を左右するのは何?」

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   新築マンションは、原価(土地代+建築費)と販売経費+事業者利益で販売価格が決まるものですが、中古マンションは【⓵物件固有の条件】+【②市場動向】+【③売主...

第178回 新築マンションの第1期は見送る方がいい

売れ行きが低迷している新築マンション、一気に全戸売れてしまうわけではないので慌てる必要はない。今日は、そんなお話しをしたいと思います。   ●分割販売という業者の戦略 新築マンションの販売は、全部を一遍に売り出さず、何...