住宅ローン

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住み替え前提の場合、住宅ローンは変動?固定?気にした方がいい事は?

毎日お便りがめちゃくちゃ届いて消化しきれてません。のらえもん指名もよく見るのに全部回答できず申し訳ない。指名されたものはなるべくお便りを返していくつもりです。 住宅ローンで悩む方多いですね。私も悩みますものね。 ーーーーー ...

フラット35、2019年3月の金利が低い!!【マンションマニア】

いよいよ住宅ローンの実行月となりましたが、、、先月より金利が下がりましたっ! やった!! 住宅ローンの金利に関してはマンションを購入した時点やローン申込みをした時点の金利ではなく引き渡し(融資実行)月の金利が適用となりま...

フラット35なら既存の住宅ローン残債を見ないため買い増しできます【マンションマニア】

フラット35であれば既存の住宅ローン残債を見ないため年収に対してMAXの借り入れを引くことができることは有名ですが体験談を含めて共有いたします。 8件目の新築マンションを購入した時点での私の状況をざっくりと共有いたしますと ...

金銭消費貸借契約へ行ってきました!【マンションマニア】

購入したマンションの金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)へ行ってきました! 金銭消費貸借契約は金消と呼ばれていることが多いですね。金融機関と住宅ローン実行を確定させる儀式?!です。 マンションギャラリーでは...

住宅ローンの在籍確認があった件【マンションマニア】

住宅ローンを組むと職場に電話がくるという話を聞いたことがありませんか?いわゆる在籍確認です。 私は8回のマンション購入経験がありますが当然ながらすべて住宅ローンを組んでいるため経験があります。簡単にではございますが在籍確認につ...

住宅ローンの本申し込みをしてみた!【マンションマニア】

昨年末に購入した新築マンション、当然ながら住宅ローンを組むのですが本申し込みをしましたので参考になればとその流れなどを共有いたします。 まず住宅ローンについては事前審査(仮審査)というものが存在します。こちらは申し込む物件を決...
頭を抱える女性4(不都合な真実)2

マン点流!見える化(希望額融資を断られた人)

新築マンションを購入するときに、希望する融資額を断られた経験のある人はどのくらいいるのか? また、どのような理由で、希望する融資額を断られたのか? 希望する融資額を断られた経験のある人は? 国交省が毎年公表している「...

第113回 「年収の10倍以内だから大丈夫」などという危ない考え方

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆...
スムログケーススタディー集「既往症ある方の住宅購入について」

スムログケーススタディー集「既往症ある方の住宅購入について」

前回の「住宅は現金一括購入できても、低金利で資金調達できるのだから、住宅ローンを組んだ方がおすすめ」というエントリを上げたところ、以下の質問が来ました。 https://www.e-mansion.co.jp/blog/arc...

スムログケーススタディー集「住宅現金一括購入について」

前回に引き続き、スムログのお便り募集フォームからの回答です。たまにスルーしますのでその辺はご容赦ください。あのお便り募集フォームはラジオ番組への投稿だと思ってください。 差出人: さち メッセージ本文: 教えてください。 近々...