マンション選びのノウハウ

スムログケーススタディ集:「一般的なサラリーマンのファミリーにオススメできる中古マンション」

スムログ運営が本気出したのか、毎日質問がすごい来るんだけど。 でも、のらえもんさんへってお便りよりマンションマニアさんへのお便りが圧倒的に多いのが可視化されてしまってます。 こ れ は ま ず い 丁寧なエントリを仕上げて、...
スマホ女性

マン点ニュース19年1月(市場/本/ほか)

スムログの担当者から、もう少し投稿頻度を上げてほしい旨のリクエストがあったので、新シリーズとして、「マン点ニュース」を作ってみた。 弊ブログ「マンション・チラシの定点観測」で1月に投稿した記事のなかから、マンション選びに役立ち...
いいとこ取り

第194回 イイトコ取りしたがるクセ

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   モデルルームと...
地下室マンション

第193回 地下室マンション誕生の裏話

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   昨年末から年明...
価格表

第191回 騙されやすい新築マンションの価格表

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   魅力的な新築マ...
悩む女性

マン点流!ノウハウ(新築マンションの選択肢が多い月)

新築マンションの発売戸数が多い月が分かれば、選択肢が増えるので、自分が気に入った住戸を選びやすくなるのでないか。それは何月なのか、という話。 【もくじ】 ◇発売戸数が多い月は? ◇「発売戸数が多い月」に消費税増税は影響するか?...
話題のマンション

第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   年末年始も「評...

第187回 「大型マンションはリセールに不利か?」

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   本ブログの読者...

第185回 儲かるマンション・儲からないマンション

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。     ...
自動車の窓から顔を出す女性

マン点流!ノウハウ(車の無い生活)

都会のマンションに住むのであれば、マイカーを手放すことも選択肢に入れてはどうか、という話。 【もくじ】 ◇地方都市ではマイカーは必須だが… ◇マイカーを手放せば月4万円節約できる ◇経済的なメリットだけでなく…   地...

第184回 1000戸の大型マンションは街を変えるか?

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   ときどき大規模...

第182回 基本のキ「中古マンションの価格を左右するのは何?」

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   新築マンションは、原価(土地代+建築費)と販売経費+事業者利益で販売価格が決まるものですが、中古マンションは【⓵物件固有の条件】+【②市場動向】+【③売主...

第178回 新築マンションの第1期は見送る方がいい

売れ行きが低迷している新築マンション、一気に全戸売れてしまうわけではないので慌てる必要はない。今日は、そんなお話しをしたいと思います。   ●分割販売という業者の戦略 新築マンションの販売は、全部を一遍に売り出さず、何...

第175回 近視眼が生む失敗の傾向と対策

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。     ...

第173回 新築と中古の比較23項目

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   新築にも中古に...

第172回 自宅は値下がりしてしまったが僕は満足だよ!!

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   「資産価値」に...

第170回 「あちら立てればこちらが立たぬ」の中で

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   どんなマンショ...

第168回 中古探しで業者は頼りにならない?

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   若いころのことですが、営業部門にいた...

第167回「モデルルームに一目惚れ」のリスク

このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき(5、10、15・・・)の更新です。   本ブログの第9回「モデルルームの魔法...
図書館で座って本を読む女子大生

マン点流!今年読んだ「マンション本」10冊

スムログの中の人から、スムログを盛り上げるために「月2回更新くらい」というリクエスト(指導?)が入った。 私(マン点)が今年に入ってこれまでに読んだ本のなかから、「マンション本」10冊を紹介しよう。 ※以下、マンション選びの...